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Case in vendita a Centro, Calderara di Reno

Consulta 73 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 282.740 € e una forbice di prezzi da 90.000 € a 610.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 282.740 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–610.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 2.519 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    66 immobili
  • Case 6,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

71 totali
48% 4 locali
  • 2 locali 8,5%
    6 immobili
  • 3 locali 19,7%
    14 immobili
  • 4 locali 47,9%
    34 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 90.000–215.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 215.000–230.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 235.000–265.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 275.000–375.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 425.000–615.000 € 18,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–90 m² 26,8%
    19 immobili
  • 90–100 m² 19,7%
    14 immobili
  • 100–110 m² 14,1%
    10 immobili
  • 110–130 m² 23,9%
    17 immobili
  • 130–540 m² 15,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 2.432 €/m² 3.326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 73 immobili in vendita: 66 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (2.432 €/m²) e le case sui 156 m² (3.326 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.275 €/m², con un intervallo tra 2.000 e 2.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,4%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +31,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +61,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 2.100–2.500
2024 2.175 1.950–2.400
2023 2.125 1.950–2.300
2022 1.950 1.750–2.150
2021 1.875 1.650–2.100
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.250–1.700
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.950 1.700–2.200
2011 2.025 1.800–2.250
2010 2.050 1.800–2.300
2009 2.050 1.800–2.300
2008 2.100 1.900–2.300
2007 2.100 1.900–2.300
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.600 1.500–1.700
2004 1.600 1.500–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.300 7,8
Capoluogo Centrale 1.750 5,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 2.500 €/m² (media 2.275). Le tipologie economiche restano tra 1.650 e 2.250 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 282.740 €, ovvero intorno ai 2.519 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 66 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 90.000 € fino a 610.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²141.667 €
3 locali93 m²227.857 €
4 locali105 m²297.662 €
5 locali122 m²303.769 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.519 €/m². Negli appartamenti scende a 2.432 €/m², mentre nelle case sale a 3.326 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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