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Case in vendita a Centro, Calderara di Reno

Consulta 67 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 280.254 € e una forbice di prezzi da 90.000 € a 610.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–610.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 2.524 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    61 immobili
  • Case 6,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

65 totali
51% 4 locali
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 21,5%
    14 immobili
  • 4 locali 50,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 90.000–215.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 215.000–230.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 235.000–255.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 260.000–375.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 425.000–615.000 € 16,9%
    11 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–90 m² 27,7%
    18 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    13 immobili
  • 100–110 m² 15,4%
    10 immobili
  • 110–130 m² 23,1%
    15 immobili
  • 130–540 m² 13,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 2.428 €/m² 3.665 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 67 immobili in vendita: 61 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (2.428 €/m²) e le case sui 140 m² (3.665 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.275 €/m², con un intervallo tra 2.000 e 2.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,4%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +31,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +61,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 2.100–2.500
2024 2.175 1.950–2.400
2023 2.125 1.950–2.300
2022 1.950 1.750–2.150
2021 1.875 1.650–2.100
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.250–1.700
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.950 1.700–2.200
2011 2.025 1.800–2.250
2010 2.050 1.800–2.300
2009 2.050 1.800–2.300
2008 2.100 1.900–2.300
2007 2.100 1.900–2.300
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.600 1.500–1.700
2004 1.600 1.500–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.300 7,8
Capoluogo Centrale 1.750 5,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 2.500 €/m² (media 2.275). Le tipologie economiche restano tra 1.650 e 2.250 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 280.254 €, ovvero intorno ai 2.524 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 67 immobili: 61 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 90.000 € fino a 610.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²135.000 €
3 locali93 m²227.857 €
4 locali106 m²302.440 €
5 locali122 m²294.100 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.524 €/m². Negli appartamenti scende a 2.428 €/m², mentre nelle case sale a 3.665 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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