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Case in vendita a Brunico, Val Pusteria, Pustertal

Comprare case a Brunico: 46 case con prezzi da 270.000 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 637.872 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brunico

Prezzo medio 637.872 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 270.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 5.151 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    26 immobili
  • Case 28,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 15,2%
    7 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    6 immobili
  • 3 locali 35,9%
    14 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 270.000–400.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 430.000–555.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 560.000–635.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 640.000–895.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 980.000–1.255.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–70 m² 20,5%
    8 immobili
  • 70–110 m² 25,6%
    10 immobili
  • 110–140 m² 17,9%
    7 immobili
  • 140–170 m² 17,9%
    7 immobili
  • 170–270 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 5.225 €/m² 5.006 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Brunico comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 26 appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 5.225 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 127 m² e 5.006 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brunico — quotazioni OMI (€/m²)

A Brunico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.961 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 4.700 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,8%.

Prezzo medio vendita 2.961 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brunico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.994 1.700–4.700
2024 2.883 1.500–4.500
2023 2.769 1.500–4.300
2022 2.708 1.500–4.000
2021 2.625 1.500–3.500
2020 2.586 1.500–3.500
2019 2.575 1.500–3.500
2018 2.581 1.500–3.500
2017 2.525 1.500–3.500
2016 2.481 1.500–3.500
2015 2.464 1.500–3.500
2014 2.447 1.500–3.500
2013 2.409 1.500–3.500
2012 2.378 1.500–3.000
2011 2.356 1.500–3.000
2010 2.356 1.500–3.000
2009 2.347 1.500–3.000
2008 2.309 1.500–3.000
2007 2.269 1.500–3.000
2006 2.269 1.500–3.000
2005 2.113 1.400–2.800
2004 2.250 2.150–2.350
Prezzi di vendita per zona a Brunico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Di Brunico Comprendente Il Rione Anich, La Zona Scolastica E La Frazione Di Stegona Semicentrale 4.100 11,0
Zona Semicentrale Di Brunico Comprendente Ex Piazzale Brera E Il Rione Kachler Semicentrale 3.950 11,6
Centro Abitato Della Frazione Di Riscone Periferica 3.300 8,3
Centri Abitati Delle Frazioni Di S.giorgio, Villa S. Caterina E Teodone Periferica 3.000 9,4
Zona Semicentrale A Sud Di Brunico Semicentrale 3.000 9,5
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 2.600 8,7
Parte Occidentale Di Brunico Centrale 2.600 7,6
Zone Periferiche Di Brunico Periferica 2.500 7,3
Zona Residuale Agricola Rurale 1.900 5,6

Il mercato residenziale di Brunico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 4.700 €/m² (media 2.961). Le ville e i villini toccano 4.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,4 e 12,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brunico

Quanto costa in media comprare a Brunico?

In media, il prezzo per comprare a Brunico è di 637.872 €, ovvero intorno ai 5.151 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brunico?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 26 appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 270.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brunico?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brunico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²366.833 €
3 locali105 m²593.929 €
4 locali151 m²803.900 €
5 locali166 m²655.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brunico?

Il prezzo medio si attesta sui 5.151 €/m². Negli appartamenti sale a 5.225 €/m², mentre nelle case scende a 5.006 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brunico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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