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Case in vendita a Selva dei Molini, Val Pusteria, Pustertal

Comprare case a Selva dei Molini: 89 case con prezzi da 540.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 1.318.000 €.

83 proprietà in vendita vicino a Selva dei Molini

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Selva dei Molini

Prezzo medio 1.318.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 540.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 5.138 m² per immobile
Prezzo al m² 257 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
100% case
  • Case 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 540.000–545.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.150.000–1.155.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.300.000–1.305.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.800.000–1.805.000 € 40,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 20–30 m² 20,0%
    1 immobili
  • 290–300 m² 20,0%
    1 immobili
  • 340–350 m² 20,0%
    1 immobili
  • 590–600 m² 20,0%
    1 immobili
  • 24.430–24.440 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Selva dei Molini comprende 89 immobili. Le case hanno una superficie media di 5.138 m² e un prezzo di 257 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 14 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selva dei Molini — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Selva dei Molini si attesta su 1.683 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +28,6%.

Prezzo medio vendita 1.683 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +28,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selva dei Molini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.600–2.000
2024 1.567 1.400–1.700
2023 1.567 1.400–1.700
2022 1.467 1.200–1.700
2021 1.400 1.100–1.700
2020 1.400 1.100–1.700
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.300 1.000–1.600
2014 1.250 1.000–1.600
2013 1.250 1.000–1.600
2012 1.250 1.000–1.600
2011 1.250 1.000–1.600
2010 1.250 1.000–1.600
2009 1.250 1.000–1.600
2008 1.250 1.000–1.600
2007 1.250 1.000–1.600
2006 1.233 1.000–1.600
2005 1.233 1.000–1.600
Prezzi di vendita per zona a Selva dei Molini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Selva Dei Molini Centrale 1.800 4,5
Zona Residuale Agricola Rurale 1.800 4,5
Centro Abitato Della Frazione Di Lappago Suburbana 1.800 4,5
Centro Abitato Delle Frazioni Di Lappago E Rinsbach Periferica 1.200 3,3

Sul mercato di Selva dei Molini la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.683). Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Selva dei Molini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Selva dei Molini?

In media, il prezzo per comprare a Selva dei Molini è di 1.318.000 €, ovvero intorno ai 257 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 540.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Selva dei Molini?

In media si aggirano sui 5.138 m².

Quanto costa il metro quadro a Selva dei Molini?

In media, è intorno ai 257 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Selva dei Molini?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 14 locali.

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