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Case in vendita a Gais, Val Pusteria, Pustertal

Trova 122 case in vendita a Gais. I prezzi vanno da 330.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 540.000 €.

114 proprietà in vendita vicino a Gais

Il mercato degli immobili in vendita a Gais, in cifre

Prezzo medio 540.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 330.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 3.364 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 330.000–455.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 510.000–515.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 530.000–535.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 570.000–575.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 850.000–855.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–70 m² 33,3%
    2 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    1 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili
  • 490–500 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 4.677 €/m² 2.424 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gais conta 122 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 4.677 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 281 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.424 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gais — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gais il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.567 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 3.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +46,0%.

Prezzo medio vendita 2.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +46,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +46,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gais per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 1.600–3.500
2024 2.383 1.400–3.000
2023 2.167 1.400–2.600
2022 2.167 1.400–2.600
2021 1.883 1.400–2.400
2020 1.883 1.400–2.400
2019 1.883 1.400–2.400
2018 1.875 1.350–2.400
2017 1.875 1.350–2.400
2016 1.875 1.350–2.400
2015 1.875 1.350–2.400
2014 1.875 1.350–2.400
2013 1.813 1.350–2.400
2012 1.813 1.350–2.400
2011 1.513 1.150–1.900
2010 1.513 1.150–1.900
2009 1.513 1.150–1.900
2008 1.508 1.170–1.890
2007 1.508 1.170–1.890
2006 1.675 1.300–2.100
2005 1.525 1.300–1.850
Prezzi di vendita per zona a Gais (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 3.300 9,6
Frazione Di Villa Ottone Centrale 3.050 8,3
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.125 6,7
Zone Di Espansione A Villa Ottone Centrale 2.125 6,7
Zona Di Espansione A Gais Centrale 2.025 6,4
Zona Residuale Agricola Rurale 1.900 5,5

Le quotazioni di Gais cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 3.500 €/m² (media 2.567). Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gais, in cifre

Che budget serve per comprare a Gais?

Comprare una casa a Gais costa in media circa 540.000 €, ovvero intorno ai 3.364 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gais?

L'offerta attuale si aggira sui 122 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 116 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gais?

I prezzi vanno da circa 330.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gais?

Si aggira sui 3.364 €/m². Negli appartamenti sale a 4.677 €/m², mentre nelle case scende a 2.424 €/m².

Che cosa si vende di più a Gais?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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