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Case in vendita a Perca, Val Pusteria, Pustertal

Consulta 93 case in vendita a Perca, con un prezzo medio di 528.625 € e una forbice di prezzi da 260.000 € a 690.000 €.

85 proprietà in vendita vicino a Perca

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Perca

Prezzo medio 528.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 260.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 4.730 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 25,0%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 260.000–270.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 445.000–550.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 650.000–655.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 680.000–695.000 € 37,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 160–170 m² 37,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 4.447 €/m² 7.083 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Perca conta 93 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 4.447 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 7.083 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Perca — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Perca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.288 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +30,5%.

Prezzo medio vendita 2.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +30,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Perca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 1.600–3.300
2024 2.150 1.400–2.900
2023 1.858 1.400–2.500
2022 1.858 1.400–2.500
2021 1.858 1.400–2.500
2020 1.858 1.400–2.500
2019 1.858 1.400–2.500
2018 1.817 1.400–2.500
2017 1.750 1.400–2.300
2016 1.750 1.400–2.300
2015 1.750 1.400–2.300
2014 1.633 1.200–2.300
2013 1.633 1.200–2.300
2012 1.533 1.200–2.000
2011 1.442 1.200–1.650
2010 1.442 1.200–1.650
2009 1.442 1.200–1.650
2008 1.442 1.200–1.650
2007 1.442 1.200–1.650
2006 1.442 1.200–1.650
2005 1.442 1.200–1.650
Prezzi di vendita per zona a Perca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Perca E Di Vila Di Sotto Centrale 3.050 9,6
Zona Ricreativa Di Plata Periferica 2.200 6,9
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Vila Di Sopra, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.800 4,5
Zona Ricreativa Di Plata Periferica 1.725 4,7
Zona Residuale Agricola Rurale 1.600 4,5
Centro Abitato Della Frazione Vila Di Sopra Suburbana 1.550 4,9
Centri Abitati Delle Frazioni Di Nessano, Nessano Di Sopra E Montevila Periferica 1.450 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Perca, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 3.300 €/m² (media 2.288). Le ville raggiungono 3.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Perca: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Perca?

Comprare una casa a Perca costa in media circa 528.625 €, ovvero intorno ai 4.730 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Perca?

Al momento ci sono 93 immobili disponibili: 7 appartamenti e 1 case e 85 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Perca?

I prezzi vanno da circa 260.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 114 m², mentre le case restano intorno ai 96 m².

Quanto costa il metro quadro a Perca?

Il prezzo medio si attesta sui 4.730 €/m². Negli appartamenti scende a 4.447 €/m², mentre nelle case sale a 7.083 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perca?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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