1. Inizio
  2. Trentino-Alto Adige/Südtirol
  3. Bolzano/Bozen
  4. Val Pusteria, Pustertal
  5. Falzes

Case in vendita a Falzes, Val Pusteria, Pustertal

Consulta 26 case in vendita a Falzes, con un prezzo medio di 665.400 € e una forbice di prezzi da 438.000 € a 1.105.000 €.

10 proprietà in vendita vicino a Falzes

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Falzes

Prezzo medio 665.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 438.000–1.105.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 6.173 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    15 immobili
  • Altre tipologie 42,3%
    11 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 46,7%
    7 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 435.000–505.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 505.000–565.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 565.000–610.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 680.000–810.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 810.000–1.110.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 70–80 m² 33,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 6,7%
    1 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Falzes sono in vendita 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 6.173 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falzes — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Falzes hanno una quotazione media di 2.567 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +28,3%.

Prezzo medio vendita 2.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +28,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falzes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.567 1.800–3.400
2024 2.467 1.800–3.100
2023 2.250 1.400–3.100
2022 2.213 1.400–2.800
2021 2.138 1.400–2.800
2020 2.000 1.400–2.800
2019 2.000 1.400–2.800
2018 1.988 1.400–2.800
2017 1.950 1.400–2.700
2016 1.925 1.400–2.700
2015 1.925 1.400–2.700
2014 2.000 1.250–2.900
2013 2.000 1.250–2.900
2012 1.938 1.250–2.600
2011 1.938 1.250–2.600
2010 1.938 1.250–2.600
2009 1.938 1.250–2.600
2008 1.831 1.250–2.450
2007 1.831 1.250–2.450
2006 1.831 1.250–2.450
2005 1.694 1.200–2.250
Prezzi di vendita per zona a Falzes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Falzes Centrale 3.150 7,9
Centro Abitato Della Frazione Di Issengo Suburbana 2.500 6,3
Centro Abitato Della Frazione Di Issengo Periferica 2.100 5,2
Zona Issengo Lago Periferica 2.100 5,9
Centro Abitato Della Frazione Di Molini Suburbana 2.100 5,3
Zona Residuale Agricola, Centro Abitato Della Frazione Di Molini E Zona E Zona Produttiva E Artigianale Rurale 2.050 5,2
Centri Abitati Delle Frazioni Di Grimaldo, Molini E Lago Di Issengo Periferica 1.900 4,8
Zona Residuale Agricola Rurale 1.550 4,6

Il mercato residenziale di Falzes si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.800 e 3.400 €/m² (media 2.567). Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Falzes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Falzes?

Comprare una casa a Falzes costa in media circa 665.400 €, ovvero intorno ai 6.173 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Falzes?

L'offerta parte intorno ai 438.000 € e arriva fino ai 1.105.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falzes:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²571.857 €
4 locali128 m²700.000 €

Quanto costa il metro quadro a Falzes?

Il prezzo medio si attesta sui 6.173 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Falzes?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Falzes

Vicino a Falzes
Case in vendita Chienes Case in vendita San Lorenzo di Sebato Case in vendita Brunico Case in vendita Terento Case in vendita Selva dei Molini Case in vendita Gais Case in vendita Perca Case in vendita Rodengo Case in vendita Luson Case in vendita Valle Aurina Case in vendita Valdaora Case in vendita Campo Tures Case in vendita San Martino in Badia Case in vendita Vandoies Case in vendita La Valle
Falzes - Zona
Case in vendita a Bachla Case in vendita a Centro Case in vendita a Issengo Case in vendita a Lago Di Issengo
Ricerche correlate
Case in vendita Falzes, Val Pusteria, Pustertal Case in affitto Falzes, Val Pusteria, Pustertal