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Case in vendita a Braies, Val Pusteria, Pustertal

Comprare case a Braies: 33 case con prezzi da 780.000 € a 780.000 € e un prezzo medio di 780.000 €.

29 proprietà in vendita vicino a Braies

Il mercato degli immobili in vendita a Braies, in cifre

Prezzo medio 780.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 780.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 4.105 €/m² in media

Che cosa si vende

1 totali
100% case
  • Case 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 4 locali
  • 4 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Braies sono disponibili 33 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 190 m² (4.105 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi di vendita degli immobili a Braies — quotazioni OMI (€/m²)

A Braies il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.363 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 3.300 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +55,2%.

Prezzo medio vendita 2.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +55,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +60,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Braies per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 1.600–3.300
2024 2.150 1.400–3.000
2023 2.150 1.400–3.000
2022 1.850 1.300–2.500
2021 1.700 1.300–2.100
2020 1.563 1.300–1.850
2019 1.563 1.300–1.850
2018 1.563 1.300–1.850
2017 1.563 1.300–1.850
2016 1.513 1.200–1.850
2015 1.513 1.200–1.850
2014 1.513 1.200–1.850
2013 1.513 1.200–1.850
2012 1.513 1.200–1.850
2011 1.513 1.200–1.850
2010 1.513 1.200–1.850
2009 1.513 1.200–1.850
2008 1.513 1.200–1.850
2007 1.513 1.200–1.850
2006 1.513 1.200–1.850
2005 1.513 1.200–1.850
Prezzi di vendita per zona a Braies (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Braies Centrale 3.050 7,7
Zona Di Espansione Sw1 Centrale 1.900 4,8
Zona Di Espansione Schmieden Centrale 1.900 4,8
Zona Residuale Agricola Rurale 1.800 4,5

Per inquadrare il mercato di Braies conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 3.300 €/m² (media 2.363). Le ville e i villini raggiungono 3.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Braies: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Braies?

Comprare una casa a Braies costa in media circa 780.000 €, ovvero intorno ai 4.105 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Braies?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 780.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 190 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Braies?

Si aggira sui 4.105 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Braies?

L'opzione regina è la casa di quattro locali.

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