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Case in vendita a San Martino in Badia, Val Pusteria, Pustertal

Esplora 73 case in vendita a San Martino in Badia, con prezzi compresi tra 520.000 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 923.400 €.

67 proprietà in vendita vicino a San Martino in Badia

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Martino in Badia

Prezzo medio 923.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 520.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 308 m² per immobile
Prezzo al m² 3.000 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 520.000–525.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 595.000–600.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 720.000–725.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 780.000–785.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 2.000.000–2.005.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 60,0%
    3 immobili
  • 230–240 m² 20,0%
    1 immobili
  • 1.040–1.050 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 637 m²
Prezzo al metro quadro 6.932 €/m² 2.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Martino in Badia sono disponibili 73 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (6.932 €/m²) e le case sui 637 m² (2.182 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Badia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Martino in Badia: il prezzo medio di vendita è di circa 2.188 €/m² e varia da 1.400 a 3.100 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,4%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino in Badia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.188 1.400–3.100
2024 2.188 1.400–3.100
2023 2.088 1.400–3.000
2022 2.063 1.300–3.000
2021 1.981 1.200–3.000
2020 1.981 1.200–3.000
2019 1.981 1.200–3.000
2018 1.981 1.200–3.000
2017 1.981 1.200–3.000
2016 1.981 1.200–3.000
2015 1.819 1.200–2.700
2014 1.788 1.200–2.700
2013 1.788 1.200–2.700
2012 1.788 1.200–2.700
2011 1.788 1.200–2.700
2010 1.788 1.200–2.700
2009 1.638 1.200–2.150
2008 1.638 1.200–2.150
2007 1.638 1.200–2.150
2006 1.638 1.200–2.150
2005 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Badia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo S. Martino E Della Frazione Di Piccolino Centrale 2.850 7,8
Centro Abitato Della Frazione Di Longiaru` (Villa) Suburbana 2.400 6,7
Centro Abitato Della Frazione Di Antermoia Suburbana 1.950 5,3
Zona Di Espansione Di S. Martino Centrale 1.850 5,1
Zona Produttiva E Artigianale Di Piccolino Periferica 1.850 5,0
Centro Abitato Della Frazione Di Longiaru Periferica 1.650 4,5
Zona Residuale Agricola Rurale 1.550 4,0

Per inquadrare il mercato di San Martino in Badia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 3.100 €/m² (media 2.188). Le ville e i villini raggiungono 3.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Badia

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino in Badia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino in Badia costa in media circa 923.400 €, ovvero intorno ai 3.000 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Martino in Badia?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 68 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Badia?

Trovi da 520.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 308 m². Le case offrono più spazio, con circa 637 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m².

Quanto costa il metro quadro a San Martino in Badia?

Si aggira sui 3.000 €/m². Negli appartamenti sale a 6.932 €/m², mentre nelle case scende a 2.182 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino in Badia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di sei locali.

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