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Case in vendita a Valdaora, Val Pusteria, Pustertal

Trova il tuo immobile a Valdaora: 40 case in vendita con prezzi da 239.000 € a 2.300.000 € e una media di 576.600 €.

18 proprietà in vendita vicino a Valdaora

Il mercato degli immobili in vendita a Valdaora, in cifre

Prezzo medio 576.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 239.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 4.091 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    13 immobili
  • Case 13,3%
    2 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    6 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 235.000–250.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 345.000–365.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 395.000–500.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 545.000–600.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 630.000–2.305.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    3 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    3 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    3 immobili
  • 80–130 m² 26,7%
    4 immobili
  • 570–600 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 582 m²
Prezzo al metro quadro 5.757 €/m² 2.732 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valdaora conta 40 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 5.757 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 582 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.732 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdaora — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Valdaora: il prezzo medio di vendita è di circa 2.413 €/m² e varia da 1.750 a 3.300 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,0%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +15,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdaora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.463 1.750–3.300
2024 2.363 1.750–3.100
2023 2.208 1.500–3.100
2022 2.208 1.500–3.100
2021 2.142 1.500–3.100
2020 2.142 1.500–3.100
2019 2.142 1.500–3.100
2018 2.142 1.500–3.100
2017 2.142 1.500–3.100
2016 2.117 1.500–3.100
2015 2.117 1.500–3.100
2014 1.992 1.350–3.100
2013 1.969 1.350–3.100
2012 1.969 1.350–3.100
2011 1.969 1.350–3.100
2010 1.969 1.350–3.100
2009 1.969 1.350–3.100
2008 1.969 1.350–3.100
2007 1.994 1.350–2.850
2006 1.963 1.350–2.700
2005 1.763 1.300–2.500
Prezzi di vendita per zona a Valdaora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di Valdaora Di Sotto, Di Mezzo, Di Sopra Centrale 2.950 9,9
Zona Produttiva Di Valdaora Di Mezzo Centrale 2.350 7,5
Zone Di Espansione A Valdaora Di Mezzo Erweiterungszonen In Mitterolang. Centrale 2.350 7,5
Zone Di Espansione A Valdaora Di Sopra Erweiterungszonen In Oberolang Centrale 2.350 7,5
Zona Di Espansione A Valdaora Di Mezzo Erweiterungszone In Mitterolang Centrale 2.350 7,5
Sorafurcia Ed Insed.i Est.i A Vald. Di Sotto, Di Mezzo E Di Sopra .Geislberg Und Haeusergr. Die Sich Auss.b Von U.m.o.befi. Periferica 1.975 5,4
Localita` Sorafurcia Suburbana 1.975 6,2
Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.975 6,2
Zona Periferica Di Valdaora Moser Periferica 1.900 5,2
Zona Residuale Agricola Rurale 1.900 6,1

A Valdaora il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.750 e arrivano a 3.300 €/m² (media 2.413). Ville e villini toccano 3.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 5.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valdaora: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Valdaora?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdaora costa in media circa 576.600 €, ovvero intorno ai 4.091 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valdaora?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 13 appartamenti e 2 case e 25 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 239.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valdaora?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 582 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdaora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²305.333 €
3 locali162 m²574.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valdaora?

Si aggira sui 4.091 €/m². Negli appartamenti sale a 5.757 €/m², mentre nelle case scende a 2.732 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdaora?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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