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Case in vendita a Villa Santa Caterina, Brunico

Abbiamo 45 case in vendita vicino a Villa Santa Caterina.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Santa Caterina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Villa Santa Caterina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.000 €/m², con minimi intorno a 2.700 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +25,0%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Santa Caterina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 2.700–3.300
2024 2.650 2.400–2.900
2023 2.400 2.150–2.650
2022 2.400 2.150–2.650
2021 2.400 2.150–2.650
2020 2.400 2.150–2.650
2019 2.400 2.150–2.650
2018 2.400 2.150–2.650
2017 2.400 2.150–2.650
2016 2.400 2.150–2.650
2015 2.400 2.150–2.650
2014 2.400 2.150–2.650
2013 2.400 2.150–2.650
2012 2.400 2.150–2.650
2011 2.400 2.150–2.650
2010 2.400 2.150–2.650
2009 2.375 2.100–2.650
2008 2.375 2.100–2.650
2007 2.375 2.100–2.650
2006 2.375 2.100–2.650
2005 2.350 2.000–2.700

Sul mercato di Villa Santa Caterina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.700 a 3.300 €/m² (media 3.000). Le ville e i villini arrivano a 3.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,8 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Santa Caterina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Villa Santa Caterina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Santa Caterina costa in media circa 585.500 €, ovvero intorno ai 5.403 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 40 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Santa Caterina?

I prezzi vanno da circa 235.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Santa Caterina?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Santa Caterina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²362.000 €
3 locali94 m²555.667 €
4 locali137 m²642.071 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Santa Caterina?

Si aggira sui 5.403 €/m². Negli appartamenti scende a 5.305 €/m², mentre nelle case sale a 6.890 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Santa Caterina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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