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Case in vendita a Chienes, Val Pusteria, Pustertal

Trova il tuo immobile a Chienes: 49 case in vendita con prezzi da 380.000 € a 680.000 € e una media di 468.077 €.

31 proprietà in vendita vicino a Chienes

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Chienes

Prezzo medio 468.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 380.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 3.501 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 4 locali
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 46,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 380.000–425.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 425.000–430.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 440.000–445.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 450.000–495.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 650.000–685.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 90–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–110 m² 23,1%
    3 immobili
  • 110–140 m² 15,4%
    2 immobili
  • 140–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 200–230 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 3.638 €/m² 3.086 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Chienes l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 3.638 €/m², e le case sui 216 m² e 3.086 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chienes — quotazioni OMI (€/m²)

A Chienes il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.267 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.900 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,3%.

Prezzo medio vendita 2.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chienes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.267 1.500–2.900
2024 2.267 1.500–2.900
2023 2.167 1.500–2.600
2022 2.167 1.500–2.600
2021 2.017 1.500–2.500
2020 1.983 1.500–2.400
2019 1.950 1.500–2.400
2018 1.950 1.500–2.400
2017 1.950 1.500–2.400
2016 1.900 1.500–2.200
2015 1.900 1.500–2.200
2014 1.844 1.500–2.200
2013 1.708 1.350–2.200
2012 1.708 1.350–2.200
2011 1.508 1.350–1.850
2010 1.508 1.350–1.850
2009 1.508 1.350–1.850
2008 1.508 1.350–1.850
2007 1.508 1.350–1.850
2006 1.508 1.350–1.850
2005 1.508 1.350–1.850
Prezzi di vendita per zona a Chienes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Chienes E Della Frazione Di Casteldarne Centrale 2.750 6,9
Centro Abitato Della Frazione Di San Sigismondo Suburbana 2.450 6,2
Zone Di Espansione Di Chienes, S. Sigismondo E Casteldarne Centrale 2.125 6,7
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 1.675 4,2
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Corti In Pusteria Rurale 1.600 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Chienes, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.900 €/m² (media 2.267). Le ville raggiungono 3.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,7 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chienes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Chienes?

In media, il prezzo per comprare a Chienes è di 468.077 €, ovvero intorno ai 3.501 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 11 appartamenti e 2 case e 36 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 380.000 € fino a 680.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chienes?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Chienes?

Si aggira sui 3.501 €/m². Negli appartamenti sale a 3.638 €/m², mentre nelle case scende a 3.086 €/m².

Che cosa si vende di più a Chienes?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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