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Case in vendita a Centro, Brunico

Esplora 33 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 218.000 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 593.241 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 593.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 218.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 4.910 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    17 immobili
  • Case 36,4%
    12 immobili
  • Altre tipologie 12,1%
    4 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 10,3%
    3 immobili
  • 3 locali 37,9%
    11 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 215.000–400.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 430.000–535.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 550.000–600.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 600.000–805.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 820.000–1.255.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–80 m² 24,1%
    7 immobili
  • 80–110 m² 27,6%
    8 immobili
  • 110–140 m² 17,2%
    5 immobili
  • 140–170 m² 13,8%
    4 immobili
  • 170–270 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 4.877 €/m² 4.950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 17 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 4.877 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 133 m² e 4.950 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.600 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.400 a 2.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.400–2.800
2024 2.600 2.400–2.800
2023 2.600 2.400–2.800
2022 2.600 2.400–2.800
2021 2.600 2.400–2.800
2020 2.600 2.400–2.800
2019 2.600 2.400–2.800
2018 2.600 2.400–2.800
2017 2.500 2.300–2.800
2016 2.438 2.150–2.800
2015 2.438 2.150–2.800
2014 2.438 2.150–2.800
2013 2.438 2.150–2.800
2012 2.438 2.150–2.800
2011 2.438 2.150–2.800
2010 2.438 2.150–2.800
2009 2.413 2.100–2.800
2008 2.413 2.100–2.800
2007 2.413 2.100–2.800
2006 2.413 2.100–2.800
2005 2.275 2.000–2.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 2.600 8,7
Parte Occidentale Di Brunico Centrale 2.600 7,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.400 e arrivano a 2.800 €/m² (media 2.600). Ville e villini toccano 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 593.241 €, ovvero intorno ai 4.910 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 17 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 218.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²511.364 €
4 locali137 m²692.375 €
5 locali178 m²676.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.910 €/m². Negli appartamenti scende a 4.877 €/m², mentre nelle case sale a 4.950 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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