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Case in affitto a Aurelio, Boccea, Roma

Esplora 261 case in affitto a Aurelio, Boccea, con prezzi compresi tra 450 € e 4.500 € e un prezzo medio di 1.307 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Aurelio, Boccea

Prezzo medio 1.307 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

261 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,7%
    242 immobili
  • Case 6,9%
    18 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

260 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 14,2%
    37 immobili
  • 2 locali 44,6%
    116 immobili
  • 3 locali 30,8%
    80 immobili
  • 4 locali 8,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    5 immobili

Fasce di canone

260 totali
  • 400–1.000 € 33,1%
    86 immobili
  • 1.000–1.100 € 9,6%
    25 immobili
  • 1.100–1.300 € 18,1%
    47 immobili
  • 1.300–1.700 € 23,5%
    61 immobili
  • 1.700–4.600 € 15,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

259 totali
  • 20–60 m² 34,7%
    90 immobili
  • 60–70 m² 15,8%
    41 immobili
  • 70–80 m² 21,6%
    56 immobili
  • 80–90 m² 10,4%
    27 immobili
  • 90–410 m² 17,4%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Aurelio, Boccea l'offerta in affitto raggiunge i 261 immobili, suddivisi in 242 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 17 €/m², e le case sui 84 m² e 19 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Aurelio, Boccea — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Aurelio, Boccea significa spendere in media circa 13,2 €/m² al mese, in una forbice tra 9,8 e 16,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +19,3%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,8–16,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.104 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aurelio, Boccea per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,4 9,8–16,8
2024 12,0 9,0–15,3
2023 11,7 9,0–14,3
2022 10,9 8,3–14,0
2021 10,8 8,0–14,0
2020 11,2 8,5–13,8
2019 11,3 8,8–14,0
2018 11,0 8,8–13,8
2017 11,4 8,8–14,0
2016 11,5 8,8–15,0
2015 12,1 9,0–15,0
2014 12,8 10,0–16,5
2013 13,2 10,3–16,8
2012 13,7 10,0–18,3
2011 13,7 9,8–18,3
2010 13,8 9,8–18,0
2009 14,4 10,0–18,5
2008 14,9 11,0–19,0
2007 15,7 11,5–19,8
2006 16,1 12,0–19,8
2005 14,8 13,0–16,5
2004 14,8 13,0–16,5
Canoni di locazione per zona ad Aurelio, Boccea (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Aurelio Val Cannuta (Via Di Val Cannuta) Periferica 14,4 3.525
Aurelio Madonna Del Riposo (Via Bentivoglio) Semicentrale 13,9 3.175
Sub Aurelio A (Via Di Val Cannuta) Suburbana 13,2 3.350
Boccea Quartaccio (Via Andersen) Suburbana 11,9 2.750

Gli alloggi di Aurelio, Boccea si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 9,8 e 16,8 €/m² al mese (media 13,2). Le economiche restano più accessibili, da 8,5 a 14,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 13,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.104 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aurelio, Boccea, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Aurelio, Boccea?

In media, il prezzo per affittare a Aurelio, Boccea è di 1.307 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 261 immobili: 242 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aurelio, Boccea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.162 €
2 locali58 m²1.155 €
3 locali81 m²1.321 €
4 locali131 m²1.886 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Aurelio, Boccea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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