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Case in vendita a Centro, Ariccia

Esplora 426 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 9.500 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 267.585 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 267.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.231 €/m² in media

Che cosa si vende

426 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,7%
    267 immobili
  • Case 35,9%
    153 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    6 immobili

Quanti locali

420 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    17 immobili
  • 2 locali 16,0%
    67 immobili
  • 3 locali 26,7%
    112 immobili
  • 4 locali 20,5%
    86 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    138 immobili

Fasce di prezzo

420 totali
  • 5.000–95.000 € 20,5%
    86 immobili
  • 95.000–160.000 € 22,4%
    94 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,1%
    76 immobili
  • 220.000–400.000 € 19,8%
    83 immobili
  • 405.000–1.805.000 € 19,3%
    81 immobili

Fasce di superficie

420 totali
  • 10–70 m² 20,7%
    87 immobili
  • 70–110 m² 27,4%
    115 immobili
  • 110–140 m² 15,0%
    63 immobili
  • 140–240 m² 16,9%
    71 immobili
  • 240–11.010 m² 20,0%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 432 m²
Prezzo al metro quadro 1.584 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 426 immobili, di cui 267 sono appartamenti e 153 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.584 €/m², contro 432 m² e 1.096 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.625 1.300–1.950
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.125 1.700–2.550
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.375 2.000–2.750
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.150 1.750–2.550
2006 1.875 1.550–2.200
2005 1.575 1.300–1.850
2004 1.475 1.250–1.700

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.250). Le tipologie economiche restano tra 950 e 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 267.585 €, ovvero intorno ai 1.231 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 426 immobili: 267 appartamenti e 153 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 432 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²56.248 €
2 locali56 m²84.285 €
3 locali97 m²162.618 €
4 locali132 m²214.326 €
5 locali187 m²338.619 €
6 locali502 m²516.963 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.231 €/m². Negli appartamenti sale a 1.584 €/m², mentre nelle case scende a 1.096 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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