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Case in vendita a Centro, Ariccia

Esplora 274 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 11.500 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 277.069 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 277.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.528 €/m² in media

Che cosa si vende

274 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    168 immobili
  • Case 37,6%
    103 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

271 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    6 immobili
  • 2 locali 13,7%
    37 immobili
  • 3 locali 28,4%
    77 immobili
  • 4 locali 23,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    88 immobili

Fasce di prezzo

271 totali
  • 10.000–100.000 € 22,5%
    61 immobili
  • 105.000–160.000 € 18,1%
    49 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,6%
    53 immobili
  • 220.000–380.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 385.000–1.805.000 € 19,9%
    54 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 10–80 m² 23,6%
    64 immobili
  • 80–110 m² 24,0%
    65 immobili
  • 110–140 m² 14,0%
    38 immobili
  • 140–240 m² 18,8%
    51 immobili
  • 240–1.260 m² 19,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.539 €/m² 1.523 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 274 immobili, di cui 168 sono appartamenti e 103 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.539 €/m², contro 319 m² e 1.523 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.625 1.300–1.950
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.125 1.700–2.550
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.375 2.000–2.750
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.150 1.750–2.550
2006 1.875 1.550–2.200
2005 1.575 1.300–1.850
2004 1.475 1.250–1.700

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.250). Le tipologie economiche restano tra 950 e 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 277.069 €, ovvero intorno ai 1.528 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 274 immobili: 168 appartamenti e 103 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.500 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²48.000 €
2 locali54 m²85.900 €
3 locali99 m²160.819 €
4 locali134 m²214.805 €
5 locali189 m²327.711 €
6 locali361 m²512.756 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.528 €/m². Negli appartamenti sale a 1.539 €/m², mentre nelle case scende a 1.523 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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