Abbiamo 957 case in vendita a Arezzo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 4.500.009 €, e un prezzo medio di 369.523 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Arezzo
Prezzo medio369.523 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo35.000–4.500.009 €dal minimo al massimo
Superficie media219 m²per immobile
Prezzo al m²1.688 €/m²in media
Che cosa si vende
957 totali
55%appartamenti
Appartamenti54,6%
523 immobili
Case41,5%
397 immobili
Altre tipologie3,9%
37 immobili
Quanti locali
920 totali
59%5+ locali
1 locale4,8%
44 immobili
2 locali5,0%
46 immobili
3 locali11,2%
103 immobili
4 locali19,6%
180 immobili
5+ locali59,5%
547 immobili
Fasce di prezzo
920 totali
35.000–145.000 €21,5%
198 immobili
145.000–200.000 €20,0%
184 immobili
200.000–285.000 €19,0%
175 immobili
285.000–495.000 €20,1%
185 immobili
495.000–4.505.000 €19,3%
178 immobili
Fasce di superficie
917 totali
0–90 m²21,7%
199 immobili
90–120 m²18,8%
172 immobili
120–170 m²21,4%
196 immobili
170–270 m²18,5%
170 immobili
270–13.420 m²19,6%
180 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
115 m²
355 m²
Prezzo al metro quadro
1.875 €/m²
1.608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Arezzo sono disponibili 957 immobili in vendita: 523 appartamenti e 397 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (1.875 €/m²) e le case sui 355 m² (1.608 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili ad Arezzo — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa ad Arezzo? In media circa 1.338 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 51 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,0%.
Prezzo medio vendita1.338 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo900–2.000€/m²
Variazione 5 anni+10,0%vendita €/m²
Variazione 10 anni+1,2%vendita €/m²
Affitto medio4,7 €/m²al mese
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.344
900–2.000
2024
1.311
900–1.950
2023
1.300
900–1.850
2022
1.274
870–1.800
2021
1.243
870–1.750
2020
1.222
870–1.700
2019
1.236
870–1.700
2018
1.248
870–1.800
2017
1.265
870–1.800
2016
1.298
870–1.850
2015
1.328
870–1.900
2014
1.364
870–1.950
2013
1.347
870–2.100
2012
1.391
900–2.150
2011
1.474
950–2.250
2010
1.473
950–2.250
2009
1.481
950–2.300
2008
1.537
950–2.410
2007
1.537
920–2.410
2006
1.478
880–2.310
2005
1.396
850–2.210
2004
1.391
850–2.245
Prezzi di vendita per zona ad Arezzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura
Centrale
1.775
6,7
Zona Tribunale, Cappuccini, Via Francesco Redi, Marchionna, Via Trento E Trieste
Semicentrale
1.725
5,8
Zona Giotto Est. S.maria Delle Grazie. Viale B.da Maiano. Via T.torri
Semicentrale
1.725
6,4
Zona Giotto Da Via Dell Acropoli A Viale Mecenate, A Via Degli Accolti E A Viale Raffaello
Centrale
1.700
6,1
Zona Giotto, Zona Stadio, Zona Magnanina, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via A. Della Robbia
Semicentrale
1.650
5,9
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco
Centrale
1.625
6,2
Viale Piero Della Francesca, Zona Baldaccio, Via Perennio E Orciolaia Fino Al Raccordo, Via Chimera
Semicentrale
1.500
5,6
Via Romana Fino A Via Chiarini, Via Alfieri, Zona Peep Vingone, Aeroporto Molin Bianco
Semicentrale
1.500
5,8
Zona Giotto, Zona Vigili Del Fuoco, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via Raffaello Sanzio
Semicentrale
1.500
5,6
Zona Stadio, Magnanina, Santa Maria Delle Grazie, Via Della Robbia, Via Donatello
Periferica
1.475
5,4
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi
Centrale
1.450
5,3
Vignale E Agazzi
Periferica
1.450
5,3
Via Romana, Viale Dante, Tortaia, Meridiana, Pescaiola Dal Raccordo A Maesta` Di Giannino, Piazza Andromeda
Periferica
1.450
5,5
Meridiana, Via G. B. Vico, Via G. Ferraris, Via Fiorentina, Via Golgi - Oltre Il Raccordo
Semicentrale
1.425
5,5
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro
Semicentrale
1.400
5,7
Via Fiorentina, Via F.lle Lebole, Via G. B. Vico.
Semicentrale
1.400
5,3
Cognaia, S. Fiora, San Lazzaro, La Sella, Le Pietre, San Firenze E S. Firmina
Periferica
1.400
5,1
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D'arca, Santa Maria Delle Grazie
Periferica
1.400
4,9
Pratacci (Via Newton, Via Einstein, Via Galvani) Via D. L. Sturzo, Via M. Di Civitella, Via Calamandrei
Periferica
1.375
6,1
Via B. Da Montefeltro, Via Della Cella E Via Campaldino.
Semicentrale
1.350
4,9
Fascia Periferica Da Bagnoro, Saccione, Monastero, Santa Firmina, Gaville, Agazzi, Vignale E Molin Bianco
Periferica
1.350
4,6
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta' - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana
Rurale
1.350
4,1
Via Fiorentina
Periferica
1.325
4,8
Viale Santa Margherita Fino Al Raccordo, Via Tarlati, Zona Ex Inceneritore, Villaggio Oriente
Semicentrale
1.300
4,4
V.le S. Margherita, Loc. La Cella.
Periferica
1.300
4,8
Via U. Casentinese, Via B. Da Montefeltro, Via S. Filippo, Loc. Tucciarello.
Periferica
1.300
4,8
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D`arca
Periferica
1.300
4,6
Podere Carbonaia
Periferica
1.300
4,6
Fascia Periferica Dall'ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti
Periferica
1.300
4,7
Fascia Periferica Dall`ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti, Ceciliano
Periferica
1.275
4,8
Viale Santa Margherita Fino Al Polo Chirurgico Toscano, Via Tarlati, Villaggio Oriente, Parte Di Via Buonconte Da Montefeltro
Semicentrale
1.275
4,5
Ceciliano
Periferica
1.250
4,6
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta` - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana
Rurale
1.250
4,0
Ceciliano, Puglia, Ca' De Cio, Via Filippo Turati
Periferica
1.250
4,5
Zona Tramarino, Via Setteponti, Via Del Gavardello, Via Del Maspino, Ipercoop.
Periferica
1.225
4,4
Via Nescheto - Loc. Fusatone
Periferica
1.225
4,4
Ponte Alla Chiassa E Giovi
Periferica
1.225
4,4
Pratantico, Indicatore, Ponte A Chiani, Poggiola, San Giuliano, Ruscello E Battifolle
Periferica
1.200
4,1
Olmo, S. Andrea A Pigli, Policiano E Rigutino
Periferica
1.200
4,3
Zona Via Calamandrei Oltre Ferrovia Arezzo-Sinalunga
Suburbana
1.200
4,5
Zona Produttiva San Zeno
Suburbana
1.200
4,5
Zona Pratacci, Via Newton, Via Einstein, Via Galvani, Via Don L.sturzo, Via Martiri Di Civitella, Via Calamandrei E Zona Carbonaia
Periferica
1.175
4,0
Palazzo Del Pero
Suburbana
1.125
4,0
Olmo, Ripa D`olmo E Zona Produttiva Di San Zeno
Periferica
1.125
3,7
Abitati Di Giovi, Borgo A Giovi, Ponte Alla Chiassa, Fascia Lungo La S.p. Della Libbia Fino A Chiassa Superiore, Tregozzano
Suburbana
1.125
3,8
Piccoli Nuclei Da San Zio-Quarata-Campoluci -Marcena- Zona Pedocollinare A Nord Della Citta-Antria
Rurale
1.100
4,0
Abitati Di Policiano E Rigutino
Suburbana
1.100
3,8
Territorio Rurale Della Valdichiana - Frassineto, Vitiano, Il Matto, S.andrea A Pigli
Rurale
1.100
4,1
Tutta La Parte Di Alta Collina E Montagna Posta Ad Est Della Citta`, Palazzo Del Pero Compreso E Zona Montana Di Lignano, Poti
Rurale
1.050
3,5
Zona Di Campagna A Nord Della Citta
Rurale
1.035
3,9
Abitato Di Marcena E Zone Limitrofe
Rurale
1.035
3,8
Non tutte le case ad Arezzo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 2.000 €/m² (media 1.338). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Arezzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Arezzo?
In media, il prezzo per comprare a Arezzo è di 369.523 €, ovvero intorno ai 1.688 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Arezzo?
In questo momento puoi scegliere tra 957 immobili: 523 appartamenti e 397 case e 37 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 35.000 € fino a 4.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Arezzo?
In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arezzo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
53 m²
139.300 €
2 locali
70 m²
150.707 €
3 locali
83 m²
178.019 €
4 locali
111 m²
206.832 €
5 locali
165 m²
298.312 €
6 locali
391 m²
530.486 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 1.688 €/m². Negli appartamenti sale a 1.875 €/m², mentre nelle case scende a 1.608 €/m².
Che cosa si vende di più a Arezzo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.