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Case in vendita a Arezzo

Abbiamo 902 case in vendita a Arezzo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 4.500.009 €, e un prezzo medio di 372.848 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arezzo

Prezzo medio 372.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.671 €/m² in media

Che cosa si vende

902 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    488 immobili
  • Case 41,8%
    377 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    37 immobili

Quanti locali

865 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    39 immobili
  • 2 locali 4,7%
    41 immobili
  • 3 locali 11,3%
    98 immobili
  • 4 locali 19,3%
    167 immobili
  • 5+ locali 60,1%
    520 immobili

Fasce di prezzo

865 totali
  • 35.000–145.000 € 21,7%
    188 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,4%
    168 immobili
  • 200.000–285.000 € 19,1%
    165 immobili
  • 285.000–495.000 € 20,1%
    174 immobili
  • 495.000–4.505.000 € 19,7%
    170 immobili

Fasce di superficie

863 totali
  • 0–90 m² 21,7%
    187 immobili
  • 90–130 m² 23,8%
    205 immobili
  • 130–170 m² 15,8%
    136 immobili
  • 170–280 m² 19,5%
    168 immobili
  • 280–13.420 m² 19,4%
    167 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 1.872 €/m² 1.587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Arezzo sono disponibili 902 immobili in vendita: 488 appartamenti e 377 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.872 €/m²) e le case sui 361 m² (1.587 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arezzo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arezzo? In media circa 1.338 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 51 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.344 900–2.000
2024 1.311 900–1.950
2023 1.300 900–1.850
2022 1.274 870–1.800
2021 1.243 870–1.750
2020 1.222 870–1.700
2019 1.236 870–1.700
2018 1.248 870–1.800
2017 1.265 870–1.800
2016 1.298 870–1.850
2015 1.328 870–1.900
2014 1.364 870–1.950
2013 1.347 870–2.100
2012 1.391 900–2.150
2011 1.474 950–2.250
2010 1.473 950–2.250
2009 1.481 950–2.300
2008 1.537 950–2.410
2007 1.537 920–2.410
2006 1.478 880–2.310
2005 1.396 850–2.210
2004 1.391 850–2.245
Prezzi di vendita per zona ad Arezzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura Centrale 1.775 6,7
Zona Tribunale, Cappuccini, Via Francesco Redi, Marchionna, Via Trento E Trieste Semicentrale 1.725 5,8
Zona Giotto Est. S.maria Delle Grazie. Viale B.da Maiano. Via T.torri Semicentrale 1.725 6,4
Zona Giotto Da Via Dell Acropoli A Viale Mecenate, A Via Degli Accolti E A Viale Raffaello Centrale 1.700 6,1
Zona Giotto, Zona Stadio, Zona Magnanina, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via A. Della Robbia Semicentrale 1.650 5,9
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco Centrale 1.625 6,2
Viale Piero Della Francesca, Zona Baldaccio, Via Perennio E Orciolaia Fino Al Raccordo, Via Chimera Semicentrale 1.500 5,6
Via Romana Fino A Via Chiarini, Via Alfieri, Zona Peep Vingone, Aeroporto Molin Bianco Semicentrale 1.500 5,8
Zona Giotto, Zona Vigili Del Fuoco, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via Raffaello Sanzio Semicentrale 1.500 5,6
Zona Stadio, Magnanina, Santa Maria Delle Grazie, Via Della Robbia, Via Donatello Periferica 1.475 5,4
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi Centrale 1.450 5,3
Vignale E Agazzi Periferica 1.450 5,3
Via Romana, Viale Dante, Tortaia, Meridiana, Pescaiola Dal Raccordo A Maesta` Di Giannino, Piazza Andromeda Periferica 1.450 5,5
Meridiana, Via G. B. Vico, Via G. Ferraris, Via Fiorentina, Via Golgi - Oltre Il Raccordo Semicentrale 1.425 5,5
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro Semicentrale 1.400 5,7
Via Fiorentina, Via F.lle Lebole, Via G. B. Vico. Semicentrale 1.400 5,3
Cognaia, S. Fiora, San Lazzaro, La Sella, Le Pietre, San Firenze E S. Firmina Periferica 1.400 5,1
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D'arca, Santa Maria Delle Grazie Periferica 1.400 4,9
Pratacci (Via Newton, Via Einstein, Via Galvani) Via D. L. Sturzo, Via M. Di Civitella, Via Calamandrei Periferica 1.375 6,1
Via B. Da Montefeltro, Via Della Cella E Via Campaldino. Semicentrale 1.350 4,9
Fascia Periferica Da Bagnoro, Saccione, Monastero, Santa Firmina, Gaville, Agazzi, Vignale E Molin Bianco Periferica 1.350 4,6
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta' - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana Rurale 1.350 4,1
Via Fiorentina Periferica 1.325 4,8
Viale Santa Margherita Fino Al Raccordo, Via Tarlati, Zona Ex Inceneritore, Villaggio Oriente Semicentrale 1.300 4,4
V.le S. Margherita, Loc. La Cella. Periferica 1.300 4,8
Via U. Casentinese, Via B. Da Montefeltro, Via S. Filippo, Loc. Tucciarello. Periferica 1.300 4,8
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D`arca Periferica 1.300 4,6
Podere Carbonaia Periferica 1.300 4,6
Fascia Periferica Dall'ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti Periferica 1.300 4,7
Fascia Periferica Dall`ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti, Ceciliano Periferica 1.275 4,8
Viale Santa Margherita Fino Al Polo Chirurgico Toscano, Via Tarlati, Villaggio Oriente, Parte Di Via Buonconte Da Montefeltro Semicentrale 1.275 4,5
Ceciliano Periferica 1.250 4,6
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta` - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana Rurale 1.250 4,0
Ceciliano, Puglia, Ca' De Cio, Via Filippo Turati Periferica 1.250 4,5
Zona Tramarino, Via Setteponti, Via Del Gavardello, Via Del Maspino, Ipercoop. Periferica 1.225 4,4
Via Nescheto - Loc. Fusatone Periferica 1.225 4,4
Ponte Alla Chiassa E Giovi Periferica 1.225 4,4
Pratantico, Indicatore, Ponte A Chiani, Poggiola, San Giuliano, Ruscello E Battifolle Periferica 1.200 4,1
Olmo, S. Andrea A Pigli, Policiano E Rigutino Periferica 1.200 4,3
Zona Via Calamandrei Oltre Ferrovia Arezzo-Sinalunga Suburbana 1.200 4,5
Zona Produttiva San Zeno Suburbana 1.200 4,5
Zona Pratacci, Via Newton, Via Einstein, Via Galvani, Via Don L.sturzo, Via Martiri Di Civitella, Via Calamandrei E Zona Carbonaia Periferica 1.175 4,0
Palazzo Del Pero Suburbana 1.125 4,0
Olmo, Ripa D`olmo E Zona Produttiva Di San Zeno Periferica 1.125 3,7
Abitati Di Giovi, Borgo A Giovi, Ponte Alla Chiassa, Fascia Lungo La S.p. Della Libbia Fino A Chiassa Superiore, Tregozzano Suburbana 1.125 3,8
Piccoli Nuclei Da San Zio-Quarata-Campoluci -Marcena- Zona Pedocollinare A Nord Della Citta-Antria Rurale 1.100 4,0
Abitati Di Policiano E Rigutino Suburbana 1.100 3,8
Territorio Rurale Della Valdichiana - Frassineto, Vitiano, Il Matto, S.andrea A Pigli Rurale 1.100 4,1
Tutta La Parte Di Alta Collina E Montagna Posta Ad Est Della Citta`, Palazzo Del Pero Compreso E Zona Montana Di Lignano, Poti Rurale 1.050 3,5
Zona Di Campagna A Nord Della Citta Rurale 1.035 3,9
Abitato Di Marcena E Zone Limitrofe Rurale 1.035 3,8

Non tutte le case ad Arezzo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 2.000 €/m² (media 1.338). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arezzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Arezzo?

In media, il prezzo per comprare a Arezzo è di 372.848 €, ovvero intorno ai 1.671 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Arezzo?

In questo momento puoi scegliere tra 902 immobili: 488 appartamenti e 377 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 4.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arezzo?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²135.263 €
2 locali68 m²141.378 €
3 locali82 m²173.153 €
4 locali112 m²208.741 €
5 locali167 m²303.235 €
6 locali399 m²535.947 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.671 €/m². Negli appartamenti sale a 1.872 €/m², mentre nelle case scende a 1.587 €/m².

Che cosa si vende di più a Arezzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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