Consulta 2.317 case in vendita a Siena, con un prezzo medio di 401.203 € e una forbice di prezzi da 60.000 € a 3.650.000 €.
Il mercato in vendita a Siena comprende 2.317 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 1.960 appartamenti e 323 case e 34 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 2.940 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 315 m² e 2.752 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.
Il valore medio di compravendita a Siena si attesta su 2.168 €/m², in un intervallo che va da 970 a 4.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,0%.
Le case di Siena si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 970 e 4.300 €/m² (media 2.168). Le signorili, di pregio, salgono a 3.400–5.200 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 970 a 3.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 14,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 29 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
In media, il prezzo per comprare a Siena è di 401.203 €, ovvero intorno ai 2.880 €/m².
In questo momento puoi scegliere tra 2.317 immobili: 1.960 appartamenti e 323 case e 34 altre tipologie.
L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 3.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siena:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|---|---|
| 1 locale | 45 m² | 161.641 € |
| 2 locali | 54 m² | 198.566 € |
| 3 locali | 75 m² | 227.292 € |
| 4 locali | 95 m² | 282.453 € |
| 5 locali | 122 m² | 341.704 € |
| 6 locali | 192 m² | 581.333 € |
Il prezzo medio si attesta sui 2.880 €/m². Negli appartamenti sale a 2.940 €/m², mentre nelle case scende a 2.752 €/m².
Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.