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Case in vendita a Centro, Arezzo

Esplora 147 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 78.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 399.812 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 399.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.456 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,1%
    106 immobili
  • Case 21,8%
    32 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    9 immobili

Quanti locali

138 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 10,1%
    14 immobili
  • 2 locali 9,4%
    13 immobili
  • 3 locali 13,0%
    18 immobili
  • 4 locali 14,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    73 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 75.000–165.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 240.000–355.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 370.000–485.000 € 18,8%
    26 immobili
  • 495.000–4.505.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 30–80 m² 20,6%
    28 immobili
  • 80–120 m² 21,3%
    29 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    28 immobili
  • 160–200 m² 18,4%
    25 immobili
  • 200–1.210 m² 19,1%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 2.496 €/m² 2.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 147 immobili in vendita: 106 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (2.496 €/m²) e le case sui 301 m² (2.404 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.788 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,3%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.550–2.000
2024 1.775 1.600–1.950
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.625 1.450–1.800
2021 1.550 1.350–1.750
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.525 1.350–1.700
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.675 1.550–1.800
2015 1.675 1.500–1.850
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.663 1.200–2.100
2012 1.750 1.300–2.150
2011 1.838 1.450–2.250
2010 1.825 1.450–2.250
2009 1.825 1.400–2.300
2008 1.895 1.380–2.410
2007 1.930 1.440–2.410
2006 1.860 1.400–2.310
2005 1.780 1.400–2.210
2004 1.773 1.370–2.245
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura Centrale 1.775 6,7
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi Centrale 1.450 5,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.000 €/m² (media 1.788). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 399.812 €, ovvero intorno ai 2.456 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 106 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²115.400 €
2 locali59 m²160.308 €
3 locali93 m²223.111 €
4 locali116 m²261.900 €
5 locali128 m²291.083 €
6 locali195 m²496.652 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.456 €/m². Negli appartamenti sale a 2.496 €/m², mentre nelle case scende a 2.404 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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