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Case in vendita a Centro, Arezzo

Esplora 157 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 78.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 422.655 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 422.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 2.504 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    110 immobili
  • Case 24,2%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    9 immobili

Quanti locali

148 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    14 immobili
  • 2 locali 9,5%
    14 immobili
  • 3 locali 13,5%
    20 immobili
  • 4 locali 12,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    81 immobili

Fasce di prezzo

148 totali
  • 75.000–165.000 € 20,3%
    30 immobili
  • 165.000–245.000 € 20,3%
    30 immobili
  • 250.000–375.000 € 20,9%
    31 immobili
  • 375.000–535.000 € 18,9%
    28 immobili
  • 540.000–4.505.000 € 19,6%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 30–90 m² 26,0%
    38 immobili
  • 90–130 m² 19,9%
    29 immobili
  • 130–160 m² 14,4%
    21 immobili
  • 160–210 m² 21,9%
    32 immobili
  • 210–1.210 m² 17,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 2.480 €/m² 2.532 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 157 immobili in vendita: 110 appartamenti e 38 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 123 m² (2.480 €/m²) e le case sui 304 m² (2.532 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.788 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,3%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.550–2.000
2024 1.775 1.600–1.950
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.625 1.450–1.800
2021 1.550 1.350–1.750
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.525 1.350–1.700
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.675 1.550–1.800
2015 1.675 1.500–1.850
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.663 1.200–2.100
2012 1.750 1.300–2.150
2011 1.838 1.450–2.250
2010 1.825 1.450–2.250
2009 1.825 1.400–2.300
2008 1.895 1.380–2.410
2007 1.930 1.440–2.410
2006 1.860 1.400–2.310
2005 1.780 1.400–2.210
2004 1.773 1.370–2.245
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura Centrale 1.775 6,7
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi Centrale 1.450 5,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.000 €/m² (media 1.788). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 422.655 €, ovvero intorno ai 2.504 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 110 appartamenti e 38 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²115.400 €
2 locali58 m²159.929 €
3 locali99 m²239.700 €
4 locali118 m²265.737 €
5 locali128 m²290.423 €
6 locali222 m²610.296 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.504 €/m². Negli appartamenti scende a 2.480 €/m², mentre nelle case sale a 2.532 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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