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Case in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina, Arezzo

Comprare case a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina: 98 case con prezzi da 58.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 282.449 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina

Prezzo medio 282.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 332 m² per immobile
Prezzo al m² 850 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
51% case
  • Appartamenti 49,0%
    48 immobili
  • Case 51,0%
    50 immobili

Quanti locali

98 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    5 immobili
  • 2 locali 4,1%
    4 immobili
  • 3 locali 9,2%
    9 immobili
  • 4 locali 18,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    62 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 55.000–130.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 135.000–180.000 € 23,5%
    23 immobili
  • 180.000–255.000 € 17,3%
    17 immobili
  • 255.000–365.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 375.000–2.005.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–100 m² 24,5%
    24 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    18 immobili
  • 130–190 m² 18,4%
    18 immobili
  • 200–310 m² 20,4%
    20 immobili
  • 320–13.420 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 541 m²
Prezzo al metro quadro 1.455 €/m² 728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina comprende 98 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 50 case e 48 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 541 m² e un prezzo di 728 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 114 m² e 1.455 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina — quotazioni OMI (€/m²)

A Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.350 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.090 980–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.200 1.050–1.350
2013 1.344 1.100–1.600
2012 1.369 1.100–1.650
2011 1.475 1.250–1.750
2010 1.475 1.250–1.750
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.555 1.300–1.830
2007 1.543 1.260–1.830
2006 1.490 1.220–1.770
2005 1.408 1.160–1.670
2004 1.407 1.180–1.610
Prezzi di vendita per zona a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Meridiana, Via G. B. Vico, Via G. Ferraris, Via Fiorentina, Via Golgi - Oltre Il Raccordo Semicentrale 1.425 5,5
Via Fiorentina, Via F.lle Lebole, Via G. B. Vico. Semicentrale 1.400 5,3
Via Fiorentina Periferica 1.325 4,8
Pratantico, Indicatore, Ponte A Chiani, Poggiola, San Giuliano, Ruscello E Battifolle Periferica 1.200 4,1

A Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.200). Le tipologie economiche restano tra 850 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

In media, il prezzo per comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina è di 282.449 €, ovvero intorno ai 850 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 50 case e 48 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 58.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

La superficie media si aggira sui 332 m². Le case offrono più spazio, con circa 541 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²70.500 €
2 locali51 m²103.750 €
3 locali76 m²121.444 €
4 locali130 m²207.222 €
5 locali139 m²195.750 €
6 locali847 m²385.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

In media, è intorno ai 850 €/m². Negli appartamenti sale a 1.455 €/m², mentre nelle case scende a 728 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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