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Case in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina, Arezzo

Comprare case a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina: 218 case con prezzi da 49.425 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 314.774 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina

Prezzo medio 314.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.425–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 287 m² per immobile
Prezzo al m² 1.102 €/m² in media

Che cosa si vende

218 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,5%
    108 immobili
  • Case 48,6%
    106 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

214 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    10 immobili
  • 2 locali 3,7%
    8 immobili
  • 3 locali 7,5%
    16 immobili
  • 4 locali 19,2%
    41 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    139 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 45.000–130.000 € 21,5%
    46 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,7%
    40 immobili
  • 180.000–270.000 € 20,1%
    43 immobili
  • 270.000–400.000 € 21,5%
    46 immobili
  • 400.000–2.005.000 € 18,2%
    39 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 30–100 m² 28,2%
    60 immobili
  • 100–130 m² 15,5%
    33 immobili
  • 130–190 m² 17,8%
    38 immobili
  • 190–310 m² 19,7%
    42 immobili
  • 310–13.420 m² 18,8%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 436 m²
Prezzo al metro quadro 1.211 €/m² 1.067 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina comprende 218 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 108 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 139 m² e un prezzo di 1.211 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 436 m² e 1.067 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina — quotazioni OMI (€/m²)

A Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.350 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.090 980–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.200 1.050–1.350
2013 1.344 1.100–1.600
2012 1.369 1.100–1.650
2011 1.475 1.250–1.750
2010 1.475 1.250–1.750
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.555 1.300–1.830
2007 1.543 1.260–1.830
2006 1.490 1.220–1.770
2005 1.408 1.160–1.670
2004 1.407 1.180–1.610
Prezzi di vendita per zona a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Meridiana, Via G. B. Vico, Via G. Ferraris, Via Fiorentina, Via Golgi - Oltre Il Raccordo Semicentrale 1.425 5,5
Via Fiorentina, Via F.lle Lebole, Via G. B. Vico. Semicentrale 1.400 5,3
Via Fiorentina Periferica 1.325 4,8
Pratantico, Indicatore, Ponte A Chiani, Poggiola, San Giuliano, Ruscello E Battifolle Periferica 1.200 4,1

A Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.200). Le tipologie economiche restano tra 850 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

In media, il prezzo per comprare a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina è di 314.774 €, ovvero intorno ai 1.102 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 218 immobili: 108 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.425 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

La superficie media si aggira sui 287 m². Le case offrono più spazio, con circa 436 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale585 m²145.168 €
2 locali54 m²112.875 €
3 locali83 m²140.152 €
4 locali117 m²198.467 €
5 locali140 m²193.662 €
6 locali495 m²465.678 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

In media, è intorno ai 1.102 €/m². Negli appartamenti sale a 1.211 €/m², mentre nelle case scende a 1.067 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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