Abbiamo 5.341 case in vendita a Perugia, con prezzi che vanno da 10.800 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 215.289 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Perugia
Prezzo medio215.289 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.800–4.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media218 m²per immobile
Prezzo al m²988 €/m²in media
Che cosa si vende
5.341 totali
70%appartamenti
Appartamenti69,7%
3.723 immobili
Case27,9%
1.491 immobili
Altre tipologie2,4%
127 immobili
Quanti locali
5.214 totali
42%5+ locali
1 locale3,8%
198 immobili
2 locali9,0%
470 immobili
3 locali22,8%
1.189 immobili
4 locali22,3%
1.164 immobili
5+ locali42,1%
2.193 immobili
Fasce di prezzo
5.214 totali
10.000–85.000 €21,1%
1.099 immobili
85.000–130.000 €22,4%
1.169 immobili
130.000–175.000 €17,3%
900 immobili
175.000–285.000 €19,5%
1.019 immobili
285.000–4.205.000 €19,7%
1.027 immobili
Fasce di superficie
5.205 totali
0–80 m²21,6%
1.124 immobili
80–110 m²21,8%
1.136 immobili
110–140 m²17,7%
923 immobili
140–220 m²19,0%
989 immobili
220–100.460 m²19,8%
1.033 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
123 m²
455 m²
Prezzo al metro quadro
1.205 €/m²
842 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Perugia sono disponibili 5.341 immobili in vendita: 3.723 appartamenti e 1.491 case e 127 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 123 m² (1.205 €/m²) e le case sui 455 m² (842 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Perugia — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Perugia significa muoversi attorno a 1.070 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,3%.
Prezzo medio vendita1.070 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo600–2.500€/m²
Variazione 5 anni-19,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-26,5%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Perugia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.069
600–2.500
2024
1.067
600–2.500
2023
1.097
600–2.500
2022
1.130
600–2.500
2021
1.158
620–2.500
2020
1.325
690–2.800
2019
1.334
700–2.800
2018
1.406
720–2.900
2017
1.429
720–2.900
2016
1.431
720–2.900
2015
1.455
720–2.900
2014
1.473
720–3.000
2013
1.534
760–3.200
2012
1.567
760–3.200
2011
1.611
800–3.200
2010
1.585
750–3.200
2009
1.587
750–3.200
2008
1.597
750–3.200
2007
1.553
720–3.050
2006
1.492
700–2.900
2005
1.436
700–2.900
2004
1.355
610–2.800
Prezzi di vendita per zona a Perugia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti
Centrale
2.100
6,7
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan
Centrale
1.925
7,5
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo
Centrale
1.400
4,4
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato
Centrale
1.300
7,6
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno
Centrale
1.150
6,3
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne
Periferica
1.110
6,0
Corso Garibaldi, Via Fabretti
Centrale
1.105
4,7
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese.
Centrale
1.085
6,3
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
1.075
5,0
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita
Semicentrale
1.050
5,0
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
1.015
5,2
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi
Semicentrale
1.000
4,3
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio
Semicentrale
985
4,4
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
965
5,0
Monteluce - Zona Via Eugubina
Semicentrale
950
4,1
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa
Periferica
885
3,5
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione
Guardando alle categorie immobiliari di Perugia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 2.500 €/m² (media 1.070). Le signorili di pregio salgono fino a 3.100 €/m². Le economiche scendono fino a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Perugia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Perugia costa in media circa 215.289 €, ovvero intorno ai 988 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 5.341 immobili: 3.723 appartamenti e 1.491 case e 127 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Perugia?
L'offerta parte intorno ai 10.800 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?
Di solito hanno intorno ai 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 455 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
428 m²
172.364 €
2 locali
73 m²
90.398 €
3 locali
88 m²
120.556 €
4 locali
125 m²
176.443 €
5 locali
152 m²
192.291 €
6 locali
489 m²
375.831 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?
Il prezzo medio si attesta sui 988 €/m². Negli appartamenti sale a 1.205 €/m², mentre nelle case scende a 842 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.