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Case in vendita a Perugia

Abbiamo 3.289 case in vendita a Perugia, con prezzi che vanno da 10.800 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 206.478 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Perugia

Prezzo medio 206.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.800–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

3.289 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    2.359 immobili
  • Case 26,2%
    863 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    67 immobili

Quanti locali

3.222 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    119 immobili
  • 2 locali 9,6%
    308 immobili
  • 3 locali 24,1%
    777 immobili
  • 4 locali 22,8%
    736 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    1.282 immobili

Fasce di prezzo

3.222 totali
  • 10.000–85.000 € 21,1%
    680 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,8%
    639 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,5%
    662 immobili
  • 170.000–265.000 € 18,8%
    607 immobili
  • 265.000–4.205.000 € 19,7%
    634 immobili

Fasce di superficie

3.215 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    710 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    735 immobili
  • 110–140 m² 18,3%
    588 immobili
  • 140–210 m² 17,5%
    563 immobili
  • 210–75.270 m² 19,3%
    619 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 388 m²
Prezzo al metro quadro 1.367 €/m² 955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Perugia sono disponibili 3.289 immobili in vendita: 2.359 appartamenti e 863 case e 67 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.367 €/m²) e le case sui 388 m² (955 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Perugia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Perugia significa muoversi attorno a 1.070 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,3%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Perugia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.069 600–2.500
2024 1.067 600–2.500
2023 1.097 600–2.500
2022 1.130 600–2.500
2021 1.158 620–2.500
2020 1.325 690–2.800
2019 1.334 700–2.800
2018 1.406 720–2.900
2017 1.429 720–2.900
2016 1.431 720–2.900
2015 1.455 720–2.900
2014 1.473 720–3.000
2013 1.534 760–3.200
2012 1.567 760–3.200
2011 1.611 800–3.200
2010 1.585 750–3.200
2009 1.587 750–3.200
2008 1.597 750–3.200
2007 1.553 720–3.050
2006 1.492 700–2.900
2005 1.436 700–2.900
2004 1.355 610–2.800
Prezzi di vendita per zona a Perugia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti Centrale 2.100 6,7
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan Centrale 1.925 7,5
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo Centrale 1.400 4,4
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato Centrale 1.300 7,6
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno Centrale 1.150 6,3
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne Periferica 1.110 6,0
Corso Garibaldi, Via Fabretti Centrale 1.105 4,7
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese. Centrale 1.085 6,3
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello Semicentrale 1.075 5,0
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita Semicentrale 1.050 5,0
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino Semicentrale 1.015 5,2
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi Semicentrale 1.000 4,3
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio Semicentrale 985 4,4
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada Periferica 965 5,0
Monteluce - Zona Via Eugubina Semicentrale 950 4,1
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa Periferica 885 3,5
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione Periferica 850 3,6
C.umberto, S.g.pantano, Rancolfo, Resina, P.pattoli, Ramazzano, Fratticiola, Pianello, Ripa, S. Egidio Periferica 850 4,1
Zone Rurali Meridionali Rurale 750 2,5
Zone Rurali Settentrionali Rurale 750 2,5
Zona Rurale Nord-Ovest Rurale 750 2,5
Zona Rurale Nord-Est Rurale 750 2,5
Zona Stazione, Via Del Macello Centrale 745 5,3

Guardando alle categorie immobiliari di Perugia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 2.500 €/m² (media 1.070). Le signorili di pregio salgono fino a 3.100 €/m². Le economiche scendono fino a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Perugia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Perugia costa in media circa 206.478 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 3.289 immobili: 2.359 appartamenti e 863 case e 67 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Perugia?

L'offerta parte intorno ai 10.800 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 388 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²135.991 €
2 locali73 m²87.702 €
3 locali88 m²119.062 €
4 locali126 m²171.888 €
5 locali155 m²195.176 €
6 locali409 m²362.644 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.132 €/m². Negli appartamenti sale a 1.367 €/m², mentre nelle case scende a 955 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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