Abbiamo 3.406 case in vendita a Perugia, con prezzi che vanno da 10.800 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 205.893 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Perugia
Prezzo medio205.893 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.800–4.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media182 m²per immobile
Prezzo al m²1.134 €/m²in media
Che cosa si vende
3.406 totali
72%appartamenti
Appartamenti71,8%
2.444 immobili
Case26,3%
895 immobili
Altre tipologie2,0%
67 immobili
Quanti locali
3.339 totali
39%5+ locali
1 locale3,7%
124 immobili
2 locali9,6%
321 immobili
3 locali24,3%
810 immobili
4 locali23,1%
770 immobili
5+ locali39,4%
1.314 immobili
Fasce di prezzo
3.339 totali
10.000–85.000 €20,9%
698 immobili
85.000–125.000 €19,7%
658 immobili
125.000–170.000 €20,9%
699 immobili
170.000–265.000 €18,7%
626 immobili
265.000–4.205.000 €19,7%
658 immobili
Fasce di superficie
3.332 totali
0–80 m²22,2%
739 immobili
80–110 m²22,7%
757 immobili
110–140 m²18,3%
609 immobili
140–210 m²17,5%
584 immobili
210–75.270 m²19,3%
643 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
107 m²
386 m²
Prezzo al metro quadro
1.372 €/m²
954 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Perugia sono disponibili 3.406 immobili in vendita: 2.444 appartamenti e 895 case e 67 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.372 €/m²) e le case sui 386 m² (954 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Perugia — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Perugia significa muoversi attorno a 1.070 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,3%.
Prezzo medio vendita1.070 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo600–2.500€/m²
Variazione 5 anni-19,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-26,5%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Perugia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.069
600–2.500
2024
1.067
600–2.500
2023
1.097
600–2.500
2022
1.130
600–2.500
2021
1.158
620–2.500
2020
1.325
690–2.800
2019
1.334
700–2.800
2018
1.406
720–2.900
2017
1.429
720–2.900
2016
1.431
720–2.900
2015
1.455
720–2.900
2014
1.473
720–3.000
2013
1.534
760–3.200
2012
1.567
760–3.200
2011
1.611
800–3.200
2010
1.585
750–3.200
2009
1.587
750–3.200
2008
1.597
750–3.200
2007
1.553
720–3.050
2006
1.492
700–2.900
2005
1.436
700–2.900
2004
1.355
610–2.800
Prezzi di vendita per zona a Perugia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti
Centrale
2.100
6,7
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan
Centrale
1.925
7,5
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo
Centrale
1.400
4,4
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato
Centrale
1.300
7,6
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno
Centrale
1.150
6,3
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne
Periferica
1.110
6,0
Corso Garibaldi, Via Fabretti
Centrale
1.105
4,7
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese.
Centrale
1.085
6,3
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
1.075
5,0
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita
Semicentrale
1.050
5,0
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
1.015
5,2
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi
Semicentrale
1.000
4,3
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio
Semicentrale
985
4,4
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
965
5,0
Monteluce - Zona Via Eugubina
Semicentrale
950
4,1
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa
Periferica
885
3,5
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione
Guardando alle categorie immobiliari di Perugia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 2.500 €/m² (media 1.070). Le signorili di pregio salgono fino a 3.100 €/m². Le economiche scendono fino a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Perugia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Perugia costa in media circa 205.893 €, ovvero intorno ai 1.134 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 3.406 immobili: 2.444 appartamenti e 895 case e 67 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Perugia?
L'offerta parte intorno ai 10.800 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?
Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 386 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
68 m²
134.732 €
2 locali
73 m²
87.635 €
3 locali
87 m²
119.782 €
4 locali
126 m²
172.874 €
5 locali
156 m²
196.060 €
6 locali
408 m²
364.192 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?
Il prezzo medio si attesta sui 1.134 €/m². Negli appartamenti sale a 1.372 €/m², mentre nelle case scende a 954 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.