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Case in vendita a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia, Arezzo

Trova il tuo immobile a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia: 86 case in vendita con prezzi da 51.750 € a 3.500.000 € e una media di 504.465 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia

Prezzo medio 504.465 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.750–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 316 m² per immobile
Prezzo al m² 1.608 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
47% case
  • Appartamenti 45,3%
    39 immobili
  • Case 46,5%
    40 immobili
  • Altre tipologie 8,1%
    7 immobili

Quanti locali

79 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 5,1%
    4 immobili
  • 3 locali 12,7%
    10 immobili
  • 4 locali 26,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 53,2%
    42 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 50.000–145.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 145.000–245.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 250.000–455.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 490.000–655.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 730.000–3.505.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 40–80 m² 20,5%
    16 immobili
  • 80–120 m² 21,8%
    17 immobili
  • 120–190 m² 17,9%
    14 immobili
  • 210–410 m² 21,8%
    17 immobili
  • 450–5.490 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 507 m²
Prezzo al metro quadro 1.848 €/m² 1.556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Agazzi, Santa Firmina, Tortaia l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 40 case e 39 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 507 m² e 1.556 €/m², e gli appartamenti sui 115 m² e 1.848 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Agazzi, Santa Firmina, Tortaia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Agazzi, Santa Firmina, Tortaia si attesta su 1.438 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,7%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Agazzi, Santa Firmina, Tortaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.375 1.250–1.500
2022 1.350 1.250–1.450
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.540 1.350–1.730
2007 1.495 1.310–1.680
2006 1.420 1.240–1.600
2005 1.350 1.180–1.520
2004 1.315 1.150–1.480
Prezzi di vendita per zona ad Agazzi, Santa Firmina, Tortaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vignale E Agazzi Periferica 1.450 5,3
Via Romana, Viale Dante, Tortaia, Meridiana, Pescaiola Dal Raccordo A Maesta` Di Giannino, Piazza Andromeda Periferica 1.450 5,5

Ad Agazzi, Santa Firmina, Tortaia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.700 €/m² (media 1.438). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,9 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia?

In media, il prezzo per comprare a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia è di 504.465 €, ovvero intorno ai 1.608 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 40 case e 39 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 51.750 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia?

La superficie media si aggira sui 316 m². Le case offrono più spazio, con circa 507 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²178.500 €
3 locali78 m²147.200 €
4 locali97 m²184.512 €
5 locali241 m²566.667 €
6 locali870 m²552.100 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.608 €/m². Negli appartamenti sale a 1.848 €/m², mentre nelle case scende a 1.556 €/m².

Che cosa si vende di più a Agazzi, Santa Firmina, Tortaia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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