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Case in affitto a Arezzo

Abbiamo 195 case in affitto a Arezzo, con prezzi che vanno da 380 € a 5.500 €, e un prezzo medio di 951 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Arezzo

Prezzo medio 951 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

195 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    175 immobili
  • Case 10,3%
    20 immobili

Quanti locali

195 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 10,8%
    21 immobili
  • 2 locali 24,6%
    48 immobili
  • 3 locali 27,2%
    53 immobili
  • 4 locali 22,1%
    43 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    30 immobili

Fasce di canone

195 totali
  • 300–600 € 26,7%
    52 immobili
  • 600–700 € 23,1%
    45 immobili
  • 700–800 € 10,3%
    20 immobili
  • 800–1.100 € 20,5%
    40 immobili
  • 1.100–5.600 € 19,5%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 10–60 m² 23,2%
    45 immobili
  • 60–80 m² 21,6%
    42 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    36 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    39 immobili
  • 120–240 m² 16,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Arezzo sono disponibili 195 immobili in affitto: 175 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (10 €/m²) e le case sui 122 m² (19 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Arezzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Arezzo significa spendere in media circa 4,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,9 e 7,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,3%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arezzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 2,9–7,3
2024 4,7 2,9–7,2
2023 4,7 2,9–6,9
2022 4,5 2,7–7,1
2021 5,0 3,1–7,7
2020 4,9 3,1–7,3
2019 5,0 3,1–7,1
2018 5,0 3,1–7,1
2017 5,0 3,1–7,2
2016 5,0 3,1–7,2
2015 5,0 3,1–7,0
2014 5,1 3,1–7,2
2013 5,0 3,1–7,6
2012 5,3 3,3–7,9
2011 5,7 3,4–9,1
2010 5,9 3,6–9,5
2009 6,2 3,8–10,0
2008 6,7 3,9–10,9
2007 6,6 3,8–10,6
2006 6,5 3,8–10,2
2005 6,1 3,7–9,7
2004 6,1 3,7–9,7
Canoni di locazione per zona ad Arezzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura Centrale 6,7 1.775
Zona Giotto Est. S.maria Delle Grazie. Viale B.da Maiano. Via T.torri Semicentrale 6,4 1.725
Zona Stazione Ffss, V.veneto Fino P.zza Saione, V.masaccio, V.trasimeno, V.p.d.francesca, Zona Fornaci Bisaccioni E Via Montefalco Centrale 6,2 1.625
Zona Giotto Da Via Dell Acropoli A Viale Mecenate, A Via Degli Accolti E A Viale Raffaello Centrale 6,1 1.700
Pratacci (Via Newton, Via Einstein, Via Galvani) Via D. L. Sturzo, Via M. Di Civitella, Via Calamandrei Periferica 6,1 1.375
Zona Giotto, Zona Stadio, Zona Magnanina, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via A. Della Robbia Semicentrale 5,9 1.650
Zona Tribunale, Cappuccini, Via Francesco Redi, Marchionna, Via Trento E Trieste Semicentrale 5,8 1.725
Via Romana Fino A Via Chiarini, Via Alfieri, Zona Peep Vingone, Aeroporto Molin Bianco Semicentrale 5,8 1.500
Zona Compresa Fra Ferrovia E Raccordo - Saione, Via Veneto, Via Arno, Belvedere, Via Colombo, San Donato, Via Dal Borro Semicentrale 5,7 1.400
Viale Piero Della Francesca, Zona Baldaccio, Via Perennio E Orciolaia Fino Al Raccordo, Via Chimera Semicentrale 5,6 1.500
Zona Giotto, Zona Vigili Del Fuoco, Viale Mecenate, Viale Michelangelo, Via Raffaello Sanzio Semicentrale 5,6 1.500
Via Romana, Viale Dante, Tortaia, Meridiana, Pescaiola Dal Raccordo A Maesta` Di Giannino, Piazza Andromeda Periferica 5,5 1.450
Meridiana, Via G. B. Vico, Via G. Ferraris, Via Fiorentina, Via Golgi - Oltre Il Raccordo Semicentrale 5,5 1.425
Zona Stadio, Magnanina, Santa Maria Delle Grazie, Via Della Robbia, Via Donatello Periferica 5,4 1.475
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi Centrale 5,3 1.450
Vignale E Agazzi Periferica 5,3 1.450
Via Fiorentina, Via F.lle Lebole, Via G. B. Vico. Semicentrale 5,3 1.400
Cognaia, S. Fiora, San Lazzaro, La Sella, Le Pietre, San Firenze E S. Firmina Periferica 5,1 1.400
Via B. Da Montefeltro, Via Della Cella E Via Campaldino. Semicentrale 4,9 1.350
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D'arca, Santa Maria Delle Grazie Periferica 4,9 1.400
Via Fiorentina Periferica 4,8 1.325
V.le S. Margherita, Loc. La Cella. Periferica 4,8 1.300
Via U. Casentinese, Via B. Da Montefeltro, Via S. Filippo, Loc. Tucciarello. Periferica 4,8 1.300
Fascia Periferica Dall`ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti, Ceciliano Periferica 4,8 1.275
Fascia Periferica Dall'ex Lebole, Via Fiorentina Oltre Il Raccordo Fino A San Leo, Centro Commerciale Setteponti Periferica 4,7 1.300
Podere Carbonaia Periferica 4,6 1.300
Fascia Periferica Da Bagnoro, Saccione, Monastero, Santa Firmina, Gaville, Agazzi, Vignale E Molin Bianco Periferica 4,6 1.350
Fascia Periferica Dalla Catona, San Fabiano, Cognaia, Staggiano, La Pace, San Firenze, Stoppe D`arca Periferica 4,6 1.300
Ceciliano Periferica 4,6 1.250
Zona Via Calamandrei Oltre Ferrovia Arezzo-Sinalunga Suburbana 4,5 1.200
Zona Produttiva San Zeno Suburbana 4,5 1.200
Viale Santa Margherita Fino Al Polo Chirurgico Toscano, Via Tarlati, Villaggio Oriente, Parte Di Via Buonconte Da Montefeltro Semicentrale 4,5 1.275
Ceciliano, Puglia, Ca' De Cio, Via Filippo Turati Periferica 4,5 1.250
Viale Santa Margherita Fino Al Raccordo, Via Tarlati, Zona Ex Inceneritore, Villaggio Oriente Semicentrale 4,4 1.300
Zona Tramarino, Via Setteponti, Via Del Gavardello, Via Del Maspino, Ipercoop. Periferica 4,4 1.225
Via Nescheto - Loc. Fusatone Periferica 4,4 1.225
Ponte Alla Chiassa E Giovi Periferica 4,4 1.225
Olmo, S. Andrea A Pigli, Policiano E Rigutino Periferica 4,3 1.200
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta' - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana Rurale 4,1 1.350
Pratantico, Indicatore, Ponte A Chiani, Poggiola, San Giuliano, Ruscello E Battifolle Periferica 4,1 1.200
Territorio Rurale Della Valdichiana - Frassineto, Vitiano, Il Matto, S.andrea A Pigli Rurale 4,1 1.100
Territorio Rurale Di Pianura E Bassa Collina A Nord, A Est E A Sud Della Citta` - Quarata, Marcena, Antria, Valdichiana Rurale 4,0 1.250
Palazzo Del Pero Suburbana 4,0 1.125
Zona Pratacci, Via Newton, Via Einstein, Via Galvani, Via Don L.sturzo, Via Martiri Di Civitella, Via Calamandrei E Zona Carbonaia Periferica 4,0 1.175
Piccoli Nuclei Da San Zio-Quarata-Campoluci -Marcena- Zona Pedocollinare A Nord Della Citta-Antria Rurale 4,0 1.100
Zona Di Campagna A Nord Della Citta Rurale 3,9 1.035
Abitati Di Giovi, Borgo A Giovi, Ponte Alla Chiassa, Fascia Lungo La S.p. Della Libbia Fino A Chiassa Superiore, Tregozzano Suburbana 3,8 1.125
Abitati Di Policiano E Rigutino Suburbana 3,8 1.100
Abitato Di Marcena E Zone Limitrofe Rurale 3,8 1.035
Olmo, Ripa D`olmo E Zona Produttiva Di San Zeno Periferica 3,7 1.125
Tutta La Parte Di Alta Collina E Montagna Posta Ad Est Della Citta`, Palazzo Del Pero Compreso E Zona Montana Di Lignano, Poti Rurale 3,5 1.050

Guardando alle categorie immobiliari di Arezzo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,9 a 7,3 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche scendono fino a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 10,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Arezzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Arezzo?

In media, il prezzo per affittare a Arezzo è di 951 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Arezzo?

In questo momento puoi scegliere tra 195 immobili: 175 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 380 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arezzo?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²496 €
2 locali55 m²772 €
3 locali90 m²1.047 €
4 locali98 m²776 €
5 locali116 m²839 €
6 locali164 m²2.243 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Arezzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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