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Case in vendita a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata, Arezzo

Trova 124 case in vendita a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 395.238 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata

Prezzo medio 395.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 1.533 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
60% case
  • Appartamenti 37,1%
    46 immobili
  • Case 59,7%
    74 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    4 immobili

Quanti locali

120 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    9 immobili
  • 2 locali 2,5%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    12 immobili
  • 4 locali 9,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 70,8%
    85 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 45.000–105.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 105.000–190.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 195.000–320.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 320.000–585.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 600.000–2.305.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    24 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    24 immobili
  • 140–220 m² 20,0%
    24 immobili
  • 220–350 m² 21,7%
    26 immobili
  • 350–1.770 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata sono in vendita 124 immobili, di cui 74 sono case e 46 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 347 m² per le case, con 1.553 €/m², contro 114 m² e 1.436 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 1.100 950–1.250
2022 1.065 930–1.200
2021 1.065 930–1.200
2020 1.065 930–1.200
2019 1.100 900–1.300
2018 1.110 920–1.300
2017 1.110 920–1.300
2016 1.150 950–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.415 1.230–1.600
2007 1.390 1.210–1.570
2006 1.340 1.170–1.510
2005 1.280 1.120–1.440
2004 1.205 1.040–1.370
Prezzi di vendita per zona a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Alla Chiassa E Giovi Periferica 1.225 4,4
Abitati Di Giovi, Borgo A Giovi, Ponte Alla Chiassa, Fascia Lungo La S.p. Della Libbia Fino A Chiassa Superiore, Tregozzano Suburbana 1.125 3,8

Le case di Chiassa Superiore, Giovi, Quarata si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata costa in media circa 395.238 €, ovvero intorno ai 1.533 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 74 case e 46 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata?

Trovi da 49.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²144.750 €
4 locali112 m²147.727 €
5 locali197 m²235.613 €
6 locali356 m²618.522 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.533 €/m². Negli appartamenti scende a 1.436 €/m², mentre nelle case sale a 1.553 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiassa Superiore, Giovi, Quarata?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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