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Case in vendita a Centro, Anghiari

Trova 117 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 335.469 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 335.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 1.424 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    69 immobili
  • Case 31,6%
    37 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    11 immobili

Quanti locali

106 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    9 immobili
  • 2 locali 4,7%
    5 immobili
  • 3 locali 19,8%
    21 immobili
  • 4 locali 17,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    52 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 40.000–130.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 215.000–275.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 280.000–2.905.000 € 19,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 40–90 m² 23,3%
    24 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    20 immobili
  • 120–150 m² 18,4%
    19 immobili
  • 150–270 m² 21,4%
    22 immobili
  • 270–2.430 m² 17,5%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 462 m²
Prezzo al metro quadro 1.552 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 117 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 37 case e 11 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 1.552 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 462 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.363 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.450 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,9%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.110 970–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.350 1.150–1.550
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.200 970–1.430
2007 1.140 920–1.360
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
2004 1.040 840–1.240

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.225). Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 335.469 €, ovvero intorno ai 1.424 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 69 appartamenti e 37 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 462 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²129.600 €
3 locali102 m²156.714 €
4 locali191 m²165.684 €
5 locali143 m²194.353 €
6 locali461 m²628.646 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.424 €/m². Negli appartamenti sale a 1.552 €/m², mentre nelle case scende a 1.363 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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