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Case in vendita a Centro, Alfonsine

Abbiamo 238 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.000 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 175.998 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 175.998 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

238 totali
61% case
  • Appartamenti 37,4%
    89 immobili
  • Case 60,5%
    144 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

233 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    7 immobili
  • 2 locali 9,0%
    21 immobili
  • 3 locali 15,9%
    37 immobili
  • 4 locali 21,9%
    51 immobili
  • 5+ locali 50,2%
    117 immobili

Fasce di prezzo

233 totali
  • 30.000–105.000 € 20,2%
    47 immobili
  • 105.000–140.000 € 24,9%
    58 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,2%
    40 immobili
  • 170.000–250.000 € 18,0%
    42 immobili
  • 250.000–500.000 € 19,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

231 totali
  • 30–100 m² 27,3%
    63 immobili
  • 100–130 m² 13,0%
    30 immobili
  • 130–200 m² 23,4%
    54 immobili
  • 200–290 m² 18,2%
    42 immobili
  • 290–610 m² 18,2%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.132 €/m² 867 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 238 immobili, di cui 144 sono case e 89 appartamenti e 5 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 244 m² con un prezzo medio di 867 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.132 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.388 €/m² e varia da 1.150 a 1.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.465 1.230–1.700
2006 1.395 1.160–1.630
2005 1.445 1.160–1.730
2004 1.385 1.120–1.650

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 175.998 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 238 immobili disponibili: 144 case e 89 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²81.429 €
3 locali102 m²127.135 €
4 locali135 m²139.078 €
5 locali189 m²171.290 €
6 locali276 m²248.373 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 921 €/m². Negli appartamenti sale a 1.132 €/m², mentre nelle case scende a 867 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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