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Case in vendita a Centro, Alfonsine

Abbiamo 229 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.000 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 176.351 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 176.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 918 €/m² in media

Che cosa si vende

229 totali
62% case
  • Appartamenti 35,4%
    81 immobili
  • Case 62,4%
    143 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

224 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 9,4%
    21 immobili
  • 3 locali 14,7%
    33 immobili
  • 4 locali 21,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 51,8%
    116 immobili

Fasce di prezzo

224 totali
  • 30.000–105.000 € 20,5%
    46 immobili
  • 105.000–140.000 € 23,7%
    53 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,0%
    38 immobili
  • 170.000–250.000 € 19,2%
    43 immobili
  • 250.000–500.000 € 19,6%
    44 immobili

Fasce di superficie

222 totali
  • 30–90 m² 20,3%
    45 immobili
  • 90–130 m² 20,7%
    46 immobili
  • 130–200 m² 21,6%
    48 immobili
  • 200–290 m² 18,9%
    42 immobili
  • 290–610 m² 18,5%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.171 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 229 immobili, di cui 143 sono case e 81 appartamenti e 5 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 245 m² con un prezzo medio di 863 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.171 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.388 €/m² e varia da 1.150 a 1.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.465 1.230–1.700
2006 1.395 1.160–1.630
2005 1.445 1.160–1.730
2004 1.385 1.120–1.650

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 176.351 €, ovvero intorno ai 918 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 229 immobili disponibili: 143 case e 81 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²81.905 €
3 locali99 m²125.848 €
4 locali133 m²137.106 €
5 locali191 m²173.000 €
6 locali273 m²246.740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 918 €/m². Negli appartamenti sale a 1.171 €/m², mentre nelle case scende a 863 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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