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Case in vendita a Centro, Alfonsine

Abbiamo 325 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.000 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 168.699 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 168.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 900 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
58% case
  • Appartamenti 40,3%
    131 immobili
  • Case 57,8%
    188 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

319 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    10 immobili
  • 2 locali 7,8%
    25 immobili
  • 3 locali 15,4%
    49 immobili
  • 4 locali 22,6%
    72 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    163 immobili

Fasce di prezzo

319 totali
  • 30.000–90.000 € 20,4%
    65 immobili
  • 90.000–140.000 € 27,0%
    86 immobili
  • 140.000–170.000 € 15,0%
    48 immobili
  • 170.000–240.000 € 18,2%
    58 immobili
  • 240.000–500.000 € 19,4%
    62 immobili

Fasce di superficie

317 totali
  • 30–100 m² 24,9%
    79 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    48 immobili
  • 120–180 m² 21,5%
    68 immobili
  • 180–290 m² 20,8%
    66 immobili
  • 290–610 m² 17,7%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 325 immobili, di cui 188 sono case e 131 appartamenti e 6 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 246 m² con un prezzo medio di 859 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.046 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.388 €/m² e varia da 1.150 a 1.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.465 1.230–1.700
2006 1.395 1.160–1.630
2005 1.445 1.160–1.730
2004 1.385 1.120–1.650

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 168.699 €, ovvero intorno ai 900 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 325 immobili disponibili: 188 case e 131 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²65.105 €
2 locali66 m²81.880 €
3 locali100 m²124.408 €
4 locali128 m²124.139 €
5 locali190 m²168.134 €
6 locali272 m²232.302 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 900 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 859 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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