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Case in vendita a Lidi sud Comacchio, Comacchio

Comprare case a Lidi sud Comacchio: 188 case con prezzi da 25.875 € a 740.000 € e un prezzo medio di 145.178 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lidi sud Comacchio

Prezzo medio 145.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.875–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.170 €/m² in media

Che cosa si vende

188 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    122 immobili
  • Case 33,0%
    62 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

184 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    10 immobili
  • 3 locali 35,9%
    66 immobili
  • 4 locali 27,2%
    50 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    53 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 25.000–80.000 € 20,7%
    38 immobili
  • 80.000–120.000 € 26,1%
    48 immobili
  • 120.000–145.000 € 14,7%
    27 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,6%
    36 immobili
  • 180.000–745.000 € 19,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 30–80 m² 24,5%
    45 immobili
  • 80–100 m² 16,8%
    31 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    48 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    33 immobili
  • 160–610 m² 14,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.196 €/m² 1.141 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lidi sud Comacchio sono disponibili 188 immobili in vendita: 122 appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.196 €/m²) e le case sui 170 m² (1.141 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lidi sud Comacchio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Lidi sud Comacchio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.275 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +70,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lidi sud Comacchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.030 860–1.200
2008 1.030 860–1.200
2007 1.030 860–1.200
2006 1.010 820–1.200
2005 915 740–1.090
2004 825 660–990

Sul mercato di Lidi sud Comacchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lidi sud Comacchio

Che budget serve per comprare a Lidi sud Comacchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lidi sud Comacchio costa in media circa 145.178 €, ovvero intorno ai 1.170 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 188 immobili: 122 appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lidi sud Comacchio?

Trovi da 25.875 € fino a 740.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lidi sud Comacchio?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lidi sud Comacchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²96.200 €
3 locali85 m²125.742 €
4 locali114 m²120.018 €
5 locali141 m²140.810 €
6 locali239 m²250.952 €

Quanto costa il metro quadro a Lidi sud Comacchio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.170 €/m². Negli appartamenti sale a 1.196 €/m², mentre nelle case scende a 1.141 €/m².

Che cosa si vende di più a Lidi sud Comacchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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