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Case in vendita a Lidi sud Comacchio, Comacchio

Comprare case a Lidi sud Comacchio: 145 case con prezzi da 25.875 € a 740.000 € e un prezzo medio di 138.144 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lidi sud Comacchio

Prezzo medio 138.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.875–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.121 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    99 immobili
  • Case 31,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

144 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    9 immobili
  • 3 locali 34,7%
    50 immobili
  • 4 locali 29,2%
    42 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    41 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 25.000–80.000 € 24,3%
    35 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,0%
    23 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,5%
    31 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 185.000–745.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 30–70 m² 20,1%
    29 immobili
  • 70–100 m² 21,5%
    31 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    35 immobili
  • 130–160 m² 20,8%
    30 immobili
  • 160–610 m² 13,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.140 €/m² 1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Lidi sud Comacchio sono disponibili 145 immobili in vendita: 99 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.140 €/m²) e le case sui 168 m² (1.095 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lidi sud Comacchio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Lidi sud Comacchio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.275 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +70,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lidi sud Comacchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.030 860–1.200
2008 1.030 860–1.200
2007 1.030 860–1.200
2006 1.010 820–1.200
2005 915 740–1.090
2004 825 660–990

Sul mercato di Lidi sud Comacchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lidi sud Comacchio

Che budget serve per comprare a Lidi sud Comacchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lidi sud Comacchio costa in media circa 138.144 €, ovvero intorno ai 1.121 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 145 immobili: 99 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lidi sud Comacchio?

Trovi da 25.875 € fino a 740.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lidi sud Comacchio?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lidi sud Comacchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²83.667 €
3 locali86 m²123.060 €
4 locali115 m²114.354 €
5 locali141 m²149.708 €
6 locali252 m²209.267 €

Quanto costa il metro quadro a Lidi sud Comacchio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.121 €/m². Negli appartamenti sale a 1.140 €/m², mentre nelle case scende a 1.095 €/m².

Che cosa si vende di più a Lidi sud Comacchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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