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Case in vendita a Lungomare Marconi, Alba Adriatica

Trova il tuo immobile a Lungomare Marconi: 131 case in vendita con prezzi da 36.000 € a 449.000 € e una media di 178.046 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lungomare Marconi

Prezzo medio 178.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–449.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 2.409 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    129 immobili
  • Case 0,8%
    1 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

130 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    5 immobili
  • 2 locali 20,0%
    26 immobili
  • 3 locali 61,5%
    80 immobili
  • 4 locali 9,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 35.000–130.000 € 26,2%
    34 immobili
  • 130.000–150.000 € 16,9%
    22 immobili
  • 150.000–185.000 € 17,7%
    23 immobili
  • 185.000–230.000 € 19,2%
    25 immobili
  • 230.000–450.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 10–60 m² 25,6%
    33 immobili
  • 60–70 m² 32,6%
    42 immobili
  • 70–80 m² 14,0%
    18 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    17 immobili
  • 90–280 m² 14,7%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 2.450 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lungomare Marconi conta 131 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 2.450 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 277 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.047 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lungomare Marconi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Lungomare Marconi hanno una quotazione media di 2.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,4%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lungomare Marconi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.700–2.400
2024 1.925 1.550–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.800 1.450–2.150
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.625 1.300–1.950
2017 1.550 1.250–1.850
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.875 1.500–2.250
2011 2.000 1.600–2.400
2010 1.975 1.600–2.350
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.970 1.690–2.250
2007 2.115 1.700–2.530
2006 2.175 1.750–2.600
2005 1.950 1.580–2.320
2004 1.715 1.380–2.050
Prezzi di vendita per zona a Lungomare Marconi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 2.050 7,3
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 1.750 5,9

A Lungomare Marconi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.400 €/m² (media 2.013). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.700 €/m². Ville e villini toccano 2.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,6 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lungomare Marconi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Lungomare Marconi?

Comprare una casa a Lungomare Marconi costa in media circa 178.046 €, ovvero intorno ai 2.409 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 131 immobili: 129 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 449.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lungomare Marconi?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare Marconi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²78.250 €
2 locali54 m²132.000 €
3 locali70 m²189.888 €
4 locali107 m²210.667 €
5 locali128 m²209.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.409 €/m². Negli appartamenti sale a 2.450 €/m², mentre nelle case scende a 1.047 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lungomare Marconi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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