1. Inizio
  2. Abruzzo
  3. Teramo
  4. Costa Val Vibrata
  5. Alba Adriatica
  6. Lungomare Marconi

Case in vendita a Lungomare Marconi, Alba Adriatica

Trova il tuo immobile a Lungomare Marconi: 280 case in vendita con prezzi da 36.000 € a 1.300.000 € e una media di 193.901 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lungomare Marconi

Prezzo medio 193.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 2.224 €/m² in media

Che cosa si vende

280 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    264 immobili
  • Case 4,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

277 totali
59% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    10 immobili
  • 2 locali 18,1%
    50 immobili
  • 3 locali 58,8%
    163 immobili
  • 4 locali 10,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    26 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 35.000–130.000 € 23,8%
    66 immobili
  • 130.000–155.000 € 18,1%
    50 immobili
  • 155.000–195.000 € 20,6%
    57 immobili
  • 195.000–250.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 250.000–1.305.000 € 18,4%
    51 immobili

Fasce di superficie

276 totali
  • 10–60 m² 24,3%
    67 immobili
  • 60–70 m² 29,0%
    80 immobili
  • 70–80 m² 16,3%
    45 immobili
  • 80–90 m² 13,4%
    37 immobili
  • 90–770 m² 17,0%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 2.423 €/m² 1.354 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lungomare Marconi conta 280 immobili, di cui 264 sono appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 2.423 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 345 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.354 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lungomare Marconi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Lungomare Marconi hanno una quotazione media di 2.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,4%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lungomare Marconi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.700–2.400
2024 1.925 1.550–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.800 1.450–2.150
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.625 1.300–1.950
2018 1.625 1.300–1.950
2017 1.550 1.250–1.850
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.875 1.500–2.250
2011 2.000 1.600–2.400
2010 1.975 1.600–2.350
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.970 1.690–2.250
2007 2.115 1.700–2.530
2006 2.175 1.750–2.600
2005 1.950 1.580–2.320
2004 1.715 1.380–2.050
Prezzi di vendita per zona a Lungomare Marconi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 2.050 7,3
Tra Lungomare Marconi E L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli. Centrale 1.750 5,9

A Lungomare Marconi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.400 €/m² (media 2.013). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.700 €/m². Ville e villini toccano 2.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,6 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lungomare Marconi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Lungomare Marconi?

Comprare una casa a Lungomare Marconi costa in media circa 193.901 €, ovvero intorno ai 2.224 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 280 immobili: 264 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lungomare Marconi?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare Marconi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²88.000 €
2 locali51 m²132.183 €
3 locali71 m²189.894 €
4 locali116 m²221.183 €
5 locali136 m²225.195 €
6 locali456 m²623.322 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.224 €/m². Negli appartamenti sale a 2.423 €/m², mentre nelle case scende a 1.354 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lungomare Marconi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Lungomare Marconi

Vicino a Lungomare Marconi
Case in vendita Centro Case in vendita Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri Case in vendita Centro Case in vendita Via Ascolana, Basciani Case in vendita Villa Rosa Case in vendita Tortoreto Lido Case in vendita Basciani Case in vendita Salino Case in vendita Zona Artigianale Industriale Case in vendita Artigianale Marina Case in vendita Maggi Case in vendita Marina I Case in vendita Colle Imperatore Case in vendita Centro Case in vendita Montone
Ricerche correlate
Case in vendita Lungomare Marconi, Alba Adriatica Case in affitto Lungomare Marconi, Alba Adriatica