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Case in vendita a Controguerra, Val Vibrata

Comprare case a Controguerra: 72 case con prezzi da 28.400 € a 490.000 € e un prezzo medio di 177.552 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Controguerra

Prezzo medio 177.552 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.400–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 556 m² per immobile
Prezzo al m² 319 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
69% case
  • Appartamenti 19,4%
    14 immobili
  • Case 69,4%
    50 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    8 immobili

Quanti locali

64 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    5 immobili
  • 3 locali 7,8%
    5 immobili
  • 4 locali 17,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 67,2%
    43 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 25.000–85.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 190.000–270.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 275.000–495.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 50–150 m² 20,3%
    13 immobili
  • 150–230 m² 26,6%
    17 immobili
  • 230–280 m² 14,1%
    9 immobili
  • 300–460 m² 21,9%
    14 immobili
  • 460–9.360 m² 17,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 185 m² 660 m²
Prezzo al metro quadro 531 €/m² 303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Controguerra comprende 72 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 50 case e 14 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 660 m² e un prezzo di 303 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 185 m² e 531 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Controguerra — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Controguerra il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 641 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–900 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Controguerra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 470–900
2024 620 470–780
2023 628 470–810
2022 628 470–810
2021 628 470–810
2020 628 470–810
2019 628 470–810
2018 647 480–840
2017 647 480–840
2016 660 490–870
2015 660 490–870
2014 668 500–880
2013 713 530–980
2012 713 530–980
2011 708 530–950
2010 708 530–950
2009 708 530–950
2008 707 530–950
2007 703 530–950
2006 697 520–940
2005 667 520–870
2004 655 510–820
Prezzi di vendita per zona a Controguerra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 830 2,8
Centro Urbano Centrale 750 2,5
Contrada Tajano E Fondovalle Tronto Suburbana 685 2,3
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 625 2,1
Fondovalle Tronto Suburbana 625 2,1
Contrada Tajano E Restante Territorio Del Comune Rurale 585 2,0

A Controguerra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 470 a 900 €/m² (media 641). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 330 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Controguerra: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Controguerra?

In media, il prezzo per comprare a Controguerra è di 177.552 €, ovvero intorno ai 319 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Controguerra?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 50 case e 14 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 28.400 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Controguerra?

Di solito hanno intorno ai 556 m². Le case offrono più spazio, con circa 660 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 185 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Controguerra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali147 m²136.800 €
4 locali197 m²144.776 €
5 locali1.119 m²114.640 €
6 locali364 m²218.627 €

Quanto costa il metro quadro a Controguerra?

Il prezzo medio si attesta sui 319 €/m². Negli appartamenti sale a 531 €/m², mentre nelle case scende a 303 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Controguerra?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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