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Case in vendita a Controguerra, Val Vibrata

Comprare case a Controguerra: 32 case con prezzi da 39.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 167.503 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Controguerra

Prezzo medio 167.503 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 395 m² per immobile
Prezzo al m² 424 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
63% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 62,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    2 immobili

Quanti locali

30 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–80.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 170.000–255.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 275.000–495.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–130 m² 23,3%
    7 immobili
  • 130–190 m² 16,7%
    5 immobili
  • 190–260 m² 20,0%
    6 immobili
  • 300–410 m² 20,0%
    6 immobili
  • 410–4.510 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 513 m²
Prezzo al metro quadro 702 €/m² 381 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Controguerra comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 20 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 513 m² e un prezzo di 381 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 159 m² e 702 €/m².

Prevalgono le case con 8 locali, davanti a quelle con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Controguerra — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Controguerra il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 641 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–900 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Controguerra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 470–900
2024 620 470–780
2023 628 470–810
2022 628 470–810
2021 628 470–810
2020 628 470–810
2019 628 470–810
2018 647 480–840
2017 647 480–840
2016 660 490–870
2015 660 490–870
2014 668 500–880
2013 713 530–980
2012 713 530–980
2011 708 530–950
2010 708 530–950
2009 708 530–950
2008 707 530–950
2007 703 530–950
2006 697 520–940
2005 667 520–870
2004 655 510–820
Prezzi di vendita per zona a Controguerra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 830 2,8
Centro Urbano Centrale 750 2,5
Contrada Tajano E Fondovalle Tronto Suburbana 685 2,3
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 625 2,1
Fondovalle Tronto Suburbana 625 2,1
Contrada Tajano E Restante Territorio Del Comune Rurale 585 2,0

A Controguerra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 470 a 900 €/m² (media 641). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 330 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Controguerra: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Controguerra?

In media, il prezzo per comprare a Controguerra è di 167.503 €, ovvero intorno ai 424 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Controguerra?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 20 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Controguerra?

Di solito hanno intorno ai 395 m². Le case offrono più spazio, con circa 513 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Controguerra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali206 m²152.393 €
5 locali173 m²115.000 €

Quanto costa il metro quadro a Controguerra?

Il prezzo medio si attesta sui 424 €/m². Negli appartamenti sale a 702 €/m², mentre nelle case scende a 381 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Controguerra?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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