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Case in vendita a Bellante, Bassa Val Tordino

Consulta 63 case in vendita a Bellante, con un prezzo medio di 113.762 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 495.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bellante

Prezzo medio 113.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 606 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
51% case
  • Appartamenti 49,2%
    31 immobili
  • Case 50,8%
    32 immobili

Quanti locali

63 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    4 immobili
  • 2 locali 7,9%
    5 immobili
  • 3 locali 20,6%
    13 immobili
  • 4 locali 14,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    32 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 5.000–40.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 40.000–75.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 130.000–155.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 170.000–500.000 € 17,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–120 m² 24,6%
    15 immobili
  • 120–130 m² 16,4%
    10 immobili
  • 130–150 m² 19,7%
    12 immobili
  • 150–280 m² 19,7%
    12 immobili
  • 280–900 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 659 €/m² 575 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Bellante sono disponibili 63 immobili in vendita: 32 case e 31 appartamenti. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 228 m² (575 €/m²) e gli appartamenti sui 145 m² (659 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellante — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bellante il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 708 €/m², con minimi intorno a 460 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellante per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 715 460–1.050
2024 693 460–1.000
2023 670 460–950
2022 670 460–950
2021 655 460–900
2020 655 460–900
2019 658 470–900
2018 663 470–900
2017 683 480–950
2016 697 480–1.000
2015 712 500–1.000
2014 750 510–1.100
2013 765 520–1.100
2012 765 520–1.100
2011 760 520–1.050
2010 763 520–1.100
2009 769 530–1.100
2008 776 530–1.120
2007 777 530–1.130
2006 776 530–1.100
2005 749 530–1.060
2004 736 520–1.000
Prezzi di vendita per zona a Bellante (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Bellante Stazione E Lungo Asse S.s.80. Suburbana 950 3,2
Frazione Villa Rasicci. Suburbana 890 3,0
Localita` Bellante Stazione, Villa Rasicci, Molino S. Nicola, S. Mauro, Ripattoni, Zona Artigianale-Industriale Suburbana 875 3,0
Frazioni S.mauro E Ripattoni Suburbana 835 2,8
Localita` Molino San Nicola Suburbana 825 2,7
Zona Industriale Compresa Tra Il Fiume Tordino E La Linea Ff.ss. Suburbana 740 2,5
Centro Urbano. Centrale 715 2,4
Centro Urbano Centrale 695 2,5
Frazioni: Casalena, Chiareto, Villa Penna. Suburbana 675 2,3
Zona Rurale Compresa Tra La S.s. 80 Ed Il Fiume Tordino Rurale 630 2,0
Zona Rurale Intorno Al Capoluogo, Villa Rasicci, S.mauro E Casalena Rurale 625 2,1
Localita` Casalena, Chiareto, Villa Penna E Zona Rurale Del Territorio Rurale 575 2,0

Per inquadrare il mercato di Bellante conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 460 e 1.050 €/m² (media 708). Le economiche partono da 320 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bellante: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Bellante?

Comprare una casa a Bellante costa in media circa 113.762 €, ovvero intorno ai 606 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bellante?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 32 case e 31 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Bellante?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellante?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellante:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali115 m²83.000 €
3 locali116 m²46.769 €
4 locali212 m²78.111 €
5 locali183 m²126.144 €

Quanto costa il metro quadro a Bellante?

Il prezzo medio si attesta sui 606 €/m². Negli appartamenti sale a 659 €/m², mentre nelle case scende a 575 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellante?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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