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Case in vendita a Nereto, Val Vibrata

Consulta 60 case in vendita a Nereto, con un prezzo medio di 169.105 € e una forbice di prezzi da 42.000 € a 1.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nereto

Prezzo medio 169.105 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 991 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    30 immobili
  • Case 48,3%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 27,1%
    16 immobili
  • 4 locali 15,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 52,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 40.000–95.000 € 23,7%
    14 immobili
  • 95.000–120.000 € 16,9%
    10 immobili
  • 125.000–170.000 € 23,7%
    14 immobili
  • 175.000–230.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 230.000–1.005.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 0–90 m² 23,7%
    14 immobili
  • 90–120 m² 16,9%
    10 immobili
  • 120–170 m² 20,3%
    12 immobili
  • 170–260 m² 20,3%
    12 immobili
  • 260–560 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 995 €/m² 988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nereto sono disponibili 60 immobili in vendita: 30 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 123 m² (995 €/m²) e le case sui 220 m² (988 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nereto — quotazioni OMI (€/m²)

A Nereto acquistare casa costa in media circa 864 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 550 a 1.200 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,6%.

Prezzo medio vendita 864 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nereto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 550–1.150
2024 887 550–1.200
2023 853 550–1.150
2022 800 550–1.050
2021 800 550–1.050
2020 800 550–1.050
2019 800 550–1.050
2018 800 550–1.050
2017 823 550–1.100
2016 823 550–1.100
2015 840 550–1.150
2014 825 550–1.150
2013 861 580–1.150
2012 861 580–1.150
2011 864 560–1.150
2010 851 560–1.150
2009 818 560–1.100
2008 815 560–1.090
2007 803 560–1.060
2006 795 560–1.070
2005 744 540–1.000
2004 738 540–960
Prezzi di vendita per zona a Nereto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Roma, Piazza Cavour, Via De Berardinis Centrale 975 3,2
Zona Peep, Zona Artigianale Vibrata, Contrada Parignano, Contrada Pignotto Periferica 975 3,2
Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa Semicentrale 925 3,1
Piazza Cavour, Via Roma, Via De Berardinis, Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa Centrale 885 3,0
Zona Peep, Zona Artigianale Vibrata, Contrada Parignano, Contrada Pignotto. Periferica 855 2,9
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 690 2,4
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 675 2,3

Non tutte le case a Nereto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.200 €/m² (media 864). Le economiche restano più in basso, da 390 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nereto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Nereto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nereto costa in media circa 169.105 €, ovvero intorno ai 991 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nereto?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 30 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Nereto?

Trovi da 42.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nereto?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nereto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²135.171 €
4 locali126 m²144.571 €
5 locali170 m²119.538 €
6 locali223 m²153.838 €

Quanto costa il metro quadro a Nereto?

In media, è intorno ai 991 €/m². Negli appartamenti sale a 995 €/m², mentre nelle case scende a 988 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nereto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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