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Case in vendita a Nereto, Val Vibrata

Consulta 140 case in vendita a Nereto, con un prezzo medio di 163.307 € e una forbice di prezzi da 30.930 € a 1.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nereto

Prezzo medio 163.307 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.930–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 260 m² per immobile
Prezzo al m² 627 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
50% case
  • Appartamenti 45,7%
    64 immobili
  • Case 50,0%
    70 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    6 immobili

Quanti locali

134 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 3,7%
    5 immobili
  • 3 locali 22,4%
    30 immobili
  • 4 locali 17,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    74 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 30.000–80.000 € 23,1%
    31 immobili
  • 80.000–115.000 € 17,2%
    23 immobili
  • 115.000–170.000 € 21,6%
    29 immobili
  • 175.000–235.000 € 21,6%
    29 immobili
  • 235.000–1.005.000 € 16,4%
    22 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 0–100 m² 24,6%
    33 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    23 immobili
  • 120–170 m² 18,7%
    25 immobili
  • 170–270 m² 21,6%
    29 immobili
  • 270–8.810 m² 17,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 392 m²
Prezzo al metro quadro 928 €/m² 545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nereto sono disponibili 140 immobili in vendita: 70 case e 64 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 392 m² (545 €/m²) e gli appartamenti sui 117 m² (928 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nereto — quotazioni OMI (€/m²)

A Nereto acquistare casa costa in media circa 864 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 550 a 1.200 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,6%.

Prezzo medio vendita 864 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nereto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 550–1.150
2024 887 550–1.200
2023 853 550–1.150
2022 800 550–1.050
2021 800 550–1.050
2020 800 550–1.050
2019 800 550–1.050
2018 800 550–1.050
2017 823 550–1.100
2016 823 550–1.100
2015 840 550–1.150
2014 825 550–1.150
2013 861 580–1.150
2012 861 580–1.150
2011 864 560–1.150
2010 851 560–1.150
2009 818 560–1.100
2008 815 560–1.090
2007 803 560–1.060
2006 795 560–1.070
2005 744 540–1.000
2004 738 540–960
Prezzi di vendita per zona a Nereto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Roma, Piazza Cavour, Via De Berardinis Centrale 975 3,2
Zona Peep, Zona Artigianale Vibrata, Contrada Parignano, Contrada Pignotto Periferica 975 3,2
Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa Semicentrale 925 3,1
Piazza Cavour, Via Roma, Via De Berardinis, Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa Centrale 885 3,0
Zona Peep, Zona Artigianale Vibrata, Contrada Parignano, Contrada Pignotto. Periferica 855 2,9
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 690 2,4
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 675 2,3

Non tutte le case a Nereto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.200 €/m² (media 864). Le economiche restano più in basso, da 390 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nereto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Nereto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nereto costa in media circa 163.307 €, ovvero intorno ai 627 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nereto?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 70 case e 64 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nereto?

Trovi da 30.930 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nereto?

Di solito hanno intorno ai 260 m². Le case offrono più spazio, con circa 392 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nereto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.898 m²106.630 €
3 locali98 m²137.838 €
4 locali122 m²111.234 €
5 locali221 m²131.708 €
6 locali275 m²190.787 €

Quanto costa il metro quadro a Nereto?

In media, è intorno ai 627 €/m². Negli appartamenti sale a 928 €/m², mentre nelle case scende a 545 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nereto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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