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Case in vendita a Martinsicuro, Costa Val Vibrata

Abbiamo 504 case in vendita a Martinsicuro, con prezzi che vanno da 32.000 € a 3.822.750 €, e un prezzo medio di 177.861 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Martinsicuro

Prezzo medio 177.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–3.822.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.146 €/m² in media

Che cosa si vende

504 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,1%
    424 immobili
  • Case 13,7%
    69 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    11 immobili

Quanti locali

493 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    25 immobili
  • 2 locali 13,6%
    67 immobili
  • 3 locali 41,2%
    203 immobili
  • 4 locali 16,4%
    81 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    117 immobili

Fasce di prezzo

493 totali
  • 30.000–85.000 € 20,9%
    103 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,5%
    101 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,3%
    95 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,5%
    96 immobili
  • 195.000–3.825.000 € 19,9%
    98 immobili

Fasce di superficie

491 totali
  • 0–60 m² 20,4%
    100 immobili
  • 60–80 m² 26,9%
    132 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    97 immobili
  • 100–140 m² 15,1%
    74 immobili
  • 140–15.080 m² 17,9%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 580 m²
Prezzo al metro quadro 1.476 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Martinsicuro l'offerta in vendita raggiunge i 504 immobili, suddivisi in 424 appartamenti e 69 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 1.476 €/m², e le case sui 580 m² e 847 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martinsicuro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Martinsicuro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.127 €/m² e varia da 650 a 1.700 €/m² nelle 14 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,1%.

Prezzo medio vendita 1.127 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martinsicuro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.142 650–1.700
2024 1.084 650–1.700
2023 1.070 650–1.650
2022 1.029 650–1.550
2021 1.012 650–1.600
2020 975 650–1.500
2019 957 650–1.450
2018 967 650–1.450
2017 940 650–1.350
2016 962 680–1.300
2015 1.002 700–1.350
2014 1.058 750–1.450
2013 1.067 780–1.650
2012 1.138 780–1.750
2011 1.167 780–1.900
2010 1.142 780–1.850
2009 1.139 780–1.850
2008 1.112 780–1.750
2007 1.101 780–1.720
2006 1.072 790–1.590
2005 1.028 790–1.520
2004 973 750–1.400
Prezzi di vendita per zona a Martinsicuro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxiii, Via Taormina, Zona Casone E Rotonda S.s. 16 Suburbana 1.425 5,4
Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxii, Via Taormina, Via C.a. Dalla Chiesa, Via Togliatti. Suburbana 1.375 4,5
Lungomare Europa, Via Aldo Moro, Via Del Mare, Via D`annunzio, Via Leopardi, Via Dei Pioppi, Via Parini, Via Foscolo Centrale 1.300 4,5
Lungomare Europa, Via Aldo Moro, Via Del Mare, Via D`annunzio, Via Leopardi, Via Dei Pioppi, Via Parini, Via Foscolo. Centrale 1.250 4,2
Via Marconi, Via Bolzano, Via Gorizia, Via Tevere, Via Firenze, Via Del Porto, Via Gioia, Via Abruzzi, Via Dei Tamerici Semicentrale 1.250 4,3
Zona Casone, Via Magenta, Via Pastrengo, Via Teano, Via Agricoltura, Via Delle Messi, Via Balbo, Via Menotti. Periferica 1.100 3,7
Via Marconi, Via Bolzano, Via Gorizia, Via Tevere, Via Firenze, Via Del Porto, Via Gioia, Via Abruzzi, Via Dei Tamerici. Semicentrale 1.075 3,6
Via Del Lavoro, Via Industria, Via Artigianato, Via Degli Orti, Via Dello Sport, Via Fonte Maggio. Periferica 1.025 3,4
Zona A Monte Della S.s. 16, Via Risorgimento, Via Colle S. Martino, Via Fonte Ottone, Via Po, Via Umbria Via De Segura. Periferica 1.010 3,4
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Di Martinsicuro Rurale 950 3,2
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Di Villa Rosa E Localita` Casone. Rurale 925 3,1
Via Del Lavoro, Via Dello Sport, Asse S.s. 16 - Adriatica Periferica 925 3,1
Zona Rurale A Monte Della S.s. 16 Adriatica. Rurale 890 3,0
Zona Rurale Dell`abitato Rurale 810 2,7

Per inquadrare il mercato di Martinsicuro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 1.700 €/m² (media 1.127). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Martinsicuro

Qual è il prezzo medio per comprare a Martinsicuro?

Comprare una casa a Martinsicuro costa in media circa 177.861 €, ovvero intorno ai 1.146 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Martinsicuro?

Al momento ci sono 504 immobili disponibili: 424 appartamenti e 69 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Martinsicuro?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 3.822.750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 580 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martinsicuro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²93.250 €
2 locali54 m²85.806 €
3 locali77 m²138.436 €
4 locali107 m²134.652 €
5 locali139 m²159.375 €
6 locali643 m²436.519 €

Quanto costa il metro quadro a Martinsicuro?

In media, è intorno ai 1.146 €/m². Negli appartamenti sale a 1.476 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Che cosa si vende di più a Martinsicuro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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