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Case in vendita a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri, Alba Adriatica

Consulta 48 case in vendita a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri, con un prezzo medio di 192.042 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 450.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri, in cifre

Prezzo medio 192.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.217 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    38 immobili
  • Case 20,8%
    10 immobili

Quanti locali

48 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    4 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 41,7%
    20 immobili
  • 4 locali 22,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    9 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 40.000–125.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 125.000–150.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 220.000–245.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 245.000–455.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 20–70 m² 29,2%
    14 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    6 immobili
  • 80–100 m² 22,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    8 immobili
  • 190–1.410 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 457 m²
Prezzo al metro quadro 2.032 €/m² 680 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri sono disponibili 48 immobili in vendita: 38 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (2.032 €/m²) e le case sui 457 m² (680 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri: il prezzo medio di vendita è di circa 1.675 €/m² e varia da 1.350 a 2.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,1%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +24,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.450 1.250–1.650
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.305 1.150–1.460
2007 1.335 1.180–1.490
2006 1.315 1.100–1.530
2005 1.235 1.030–1.440
2004 1.185 980–1.390
Prezzi di vendita per zona a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra Linea Ff.ss. E Ss.16: Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri Semicentrale 1.675 5,8
Contrada Dei Tigli, Via Degli Oleandri E Tra La Via Roma E L`asse Ff.ss. Semicentrale 1.350 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 2.000 €/m² (media 1.675). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri?

Comprare una casa a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri costa in media circa 192.042 €, ovvero intorno ai 1.217 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 38 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 457 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²60.500 €
2 locali55 m²115.500 €
3 locali80 m²157.900 €
4 locali99 m²210.091 €
6 locali473 m²352.000 €

Quanto costa il metro quadro a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri?

In media, è intorno ai 1.217 €/m². Negli appartamenti sale a 2.032 €/m², mentre nelle case scende a 680 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Contrada dei Tigli, Via degli Oleandri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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