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Case in vendita a San Benedetto del Tronto, Riviera delle Palme

Trova 1.474 case in vendita a San Benedetto del Tronto. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 1.850.000 €, con un valore medio di 277.195 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Benedetto del Tronto

Prezzo medio 277.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.502 €/m² in media

Che cosa si vende

1.474 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    1.300 immobili
  • Case 10,9%
    160 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    14 immobili

Quanti locali

1.460 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    85 immobili
  • 2 locali 16,7%
    244 immobili
  • 3 locali 33,0%
    482 immobili
  • 4 locali 19,2%
    280 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    369 immobili

Fasce di prezzo

1.460 totali
  • 15.000–170.000 € 21,0%
    306 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,4%
    298 immobili
  • 220.000–265.000 € 18,9%
    276 immobili
  • 265.000–355.000 € 19,9%
    290 immobili
  • 355.000–1.855.000 € 19,9%
    290 immobili

Fasce di superficie

1.441 totali
  • 10–60 m² 21,4%
    308 immobili
  • 60–90 m² 26,6%
    383 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    227 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    288 immobili
  • 150–760 m² 16,3%
    235 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 2.739 €/m² 1.730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Benedetto del Tronto l'offerta in vendita raggiunge i 1.474 immobili, suddivisi in 1.300 appartamenti e 160 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.739 €/m², e le case sui 241 m² e 1.730 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto del Tronto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Benedetto del Tronto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.018 €/m², con quotazioni da 1.200 a 3.600 €/m² sulle 11 zone OMI di San Benedetto del Tronto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 2.018 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto del Tronto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.018 1.200–3.600
2024 2.018 1.200–3.600
2023 2.018 1.200–3.600
2022 2.010 1.200–3.600
2021 1.855 1.150–3.200
2020 1.855 1.150–3.200
2019 1.855 1.150–3.200
2018 1.890 1.150–3.200
2017 1.890 1.150–3.200
2016 1.895 1.150–3.200
2015 2.035 1.150–3.400
2014 2.050 1.250–3.400
2013 2.088 1.300–3.400
2012 2.258 1.350–3.600
2011 2.410 1.400–4.000
2010 2.375 1.400–3.800
2009 2.375 1.400–3.800
2008 2.285 1.400–3.600
2007 2.355 1.370–3.800
2006 2.243 1.300–3.600
2005 2.130 1.100–3.600
2004 1.835 1.050–3.100
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto del Tronto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario Centrale 3.000 12,5
Lungomare Sud Fino All`asse Ferroviario Semicentrale 3.000 12,5
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello Centrale 2.375 9,7
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2 Centrale 1.950 8,1
Fascia Territoriale Tra La S.s.16 E L`asse Ferroviario Semicentrale 1.850 7,6
Quartiere Ascolani: Via Marsala, Via Manzoni Semicentrale 1.825 7,6
Porto D`ascoli E Sentina Periferica 1.750 7,3
Porzione Di Territorio Ad Ovest Della S.s.16: Zona S.lucia Semicentrale 1.575 6,6
Porzione Di Territorio A Sud-Ovest Del Capoluogo Periferica 1.500 6,3
Porzione Di Territorio A Ovest Del Capoluogo Periferica 1.350 5,7
Fascia Interna Del Territorio Comunale Suburbana 1.175 3,4

A San Benedetto del Tronto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 3.600 €/m² (media 2.018). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 3.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Benedetto del Tronto?

Comprare una casa a San Benedetto del Tronto costa in media circa 277.195 €, ovvero intorno ai 2.502 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto del Tronto?

In questo momento puoi scegliere tra 1.474 immobili: 1.300 appartamenti e 160 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto del Tronto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²168.431 €
2 locali55 m²196.312 €
3 locali78 m²247.951 €
4 locali117 m²286.245 €
5 locali148 m²317.836 €
6 locali197 m²378.436 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto del Tronto?

In media, è intorno ai 2.502 €/m². Negli appartamenti sale a 2.739 €/m², mentre nelle case scende a 1.730 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Benedetto del Tronto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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