Case in vendita a San Benedetto del Tronto, Riviera delle Palme
Trova 1.537 case in vendita a San Benedetto del Tronto. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 1.850.000 €, con un valore medio di 278.904 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Benedetto del Tronto
Prezzo medio278.904 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo17.000–1.850.000 €dal minimo al massimo
Superficie media111 m²per immobile
Prezzo al m²2.507 €/m²in media
Che cosa si vende
1.537 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,3%
1.357 immobili
Case10,8%
166 immobili
Altre tipologie0,9%
14 immobili
Quanti locali
1.523 totali
33%3 locali
1 locale5,6%
86 immobili
2 locali16,5%
252 immobili
3 locali33,3%
507 immobili
4 locali19,2%
292 immobili
5+ locali25,3%
386 immobili
Fasce di prezzo
1.523 totali
15.000–170.000 €20,8%
317 immobili
170.000–220.000 €20,8%
317 immobili
220.000–265.000 €18,5%
282 immobili
265.000–355.000 €20,1%
306 immobili
355.000–1.855.000 €19,8%
301 immobili
Fasce di superficie
1.504 totali
10–60 m²21,3%
320 immobili
60–90 m²26,5%
398 immobili
90–110 m²16,0%
241 immobili
110–150 m²19,8%
298 immobili
150–760 m²16,4%
247 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
95 m²
242 m²
Prezzo al metro quadro
2.735 €/m²
1.758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A San Benedetto del Tronto l'offerta in vendita raggiunge i 1.537 immobili, suddivisi in 1.357 appartamenti e 166 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.735 €/m², e le case sui 242 m² e 1.758 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto del Tronto — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Benedetto del Tronto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.018 €/m², con quotazioni da 1.200 a 3.600 €/m² sulle 11 zone OMI di San Benedetto del Tronto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,8%.
Prezzo medio vendita2.018 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.200–3.600€/m²
Variazione 5 anni+8,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-0,8%vendita €/m²
Affitto medio8,3 €/m²al mese
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto del Tronto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.018
1.200–3.600
2024
2.018
1.200–3.600
2023
2.018
1.200–3.600
2022
2.010
1.200–3.600
2021
1.855
1.150–3.200
2020
1.855
1.150–3.200
2019
1.855
1.150–3.200
2018
1.890
1.150–3.200
2017
1.890
1.150–3.200
2016
1.895
1.150–3.200
2015
2.035
1.150–3.400
2014
2.050
1.250–3.400
2013
2.088
1.300–3.400
2012
2.258
1.350–3.600
2011
2.410
1.400–4.000
2010
2.375
1.400–3.800
2009
2.375
1.400–3.800
2008
2.285
1.400–3.600
2007
2.355
1.370–3.800
2006
2.243
1.300–3.600
2005
2.130
1.100–3.600
2004
1.835
1.050–3.100
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto del Tronto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario
Centrale
3.000
12,5
Lungomare Sud Fino All`asse Ferroviario
Semicentrale
3.000
12,5
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello
Centrale
2.375
9,7
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2
Centrale
1.950
8,1
Fascia Territoriale Tra La S.s.16 E L`asse Ferroviario
Semicentrale
1.850
7,6
Quartiere Ascolani: Via Marsala, Via Manzoni
Semicentrale
1.825
7,6
Porto D`ascoli E Sentina
Periferica
1.750
7,3
Porzione Di Territorio Ad Ovest Della S.s.16: Zona S.lucia
Semicentrale
1.575
6,6
Porzione Di Territorio A Sud-Ovest Del Capoluogo
Periferica
1.500
6,3
Porzione Di Territorio A Ovest Del Capoluogo
Periferica
1.350
5,7
Fascia Interna Del Territorio Comunale
Suburbana
1.175
3,4
A San Benedetto del Tronto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 3.600 €/m² (media 2.018). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 3.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto, in cifre
Quanto costa in media comprare a San Benedetto del Tronto?
Comprare una casa a San Benedetto del Tronto costa in media circa 278.904 €, ovvero intorno ai 2.507 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto del Tronto?
In questo momento puoi scegliere tra 1.537 immobili: 1.357 appartamenti e 166 case e 14 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto del Tronto:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
70 m²
168.317 €
2 locali
55 m²
194.473 €
3 locali
78 m²
249.259 €
4 locali
117 m²
285.402 €
5 locali
150 m²
323.689 €
6 locali
195 m²
374.496 €
Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto del Tronto?
In media, è intorno ai 2.507 €/m². Negli appartamenti sale a 2.735 €/m², mentre nelle case scende a 1.758 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Benedetto del Tronto?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.
Ricerche di immobili correlati a San Benedetto del Tronto