Case in vendita a San Benedetto del Tronto, Riviera delle Palme
Trova 1.739 case in vendita a San Benedetto del Tronto. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 1.850.000 €, con un valore medio di 272.861 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Benedetto del Tronto
Prezzo medio272.861 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo17.000–1.850.000 €dal minimo al massimo
Superficie media110 m²per immobile
Prezzo al m²2.466 €/m²in media
Che cosa si vende
1.739 totali
88%appartamenti
Appartamenti87,8%
1.527 immobili
Case9,8%
171 immobili
Altre tipologie2,4%
41 immobili
Quanti locali
1.698 totali
34%3 locali
1 locale5,4%
92 immobili
2 locali16,6%
282 immobili
3 locali33,7%
572 immobili
4 locali19,0%
323 immobili
5+ locali25,3%
429 immobili
Fasce di prezzo
1.698 totali
15.000–170.000 €21,4%
363 immobili
170.000–215.000 €19,5%
331 immobili
215.000–265.000 €20,9%
355 immobili
265.000–355.000 €19,8%
336 immobili
355.000–1.855.000 €18,4%
313 immobili
Fasce di superficie
1.679 totali
10–60 m²20,5%
345 immobili
60–80 m²19,5%
327 immobili
80–110 m²23,5%
395 immobili
110–150 m²19,9%
334 immobili
150–920 m²16,6%
278 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
96 m²
240 m²
Prezzo al metro quadro
2.673 €/m²
1.710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A San Benedetto del Tronto l'offerta in vendita raggiunge i 1.739 immobili, suddivisi in 1.527 appartamenti e 171 case e 41 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 2.673 €/m², e le case sui 240 m² e 1.710 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto del Tronto — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Benedetto del Tronto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.018 €/m², con quotazioni da 1.200 a 3.600 €/m² sulle 11 zone OMI di San Benedetto del Tronto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,8%.
Prezzo medio vendita2.018 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.200–3.600€/m²
Variazione 5 anni+8,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-0,8%vendita €/m²
Affitto medio8,3 €/m²al mese
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Benedetto del Tronto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.018
1.200–3.600
2024
2.018
1.200–3.600
2023
2.018
1.200–3.600
2022
2.010
1.200–3.600
2021
1.855
1.150–3.200
2020
1.855
1.150–3.200
2019
1.855
1.150–3.200
2018
1.890
1.150–3.200
2017
1.890
1.150–3.200
2016
1.895
1.150–3.200
2015
2.035
1.150–3.400
2014
2.050
1.250–3.400
2013
2.088
1.300–3.400
2012
2.258
1.350–3.600
2011
2.410
1.400–4.000
2010
2.375
1.400–3.800
2009
2.375
1.400–3.800
2008
2.285
1.400–3.600
2007
2.355
1.370–3.800
2006
2.243
1.300–3.600
2005
2.130
1.100–3.600
2004
1.835
1.050–3.100
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto del Tronto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario
Centrale
3.000
12,5
Lungomare Sud Fino All`asse Ferroviario
Semicentrale
3.000
12,5
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello
Centrale
2.375
9,7
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2
Centrale
1.950
8,1
Fascia Territoriale Tra La S.s.16 E L`asse Ferroviario
Semicentrale
1.850
7,6
Quartiere Ascolani: Via Marsala, Via Manzoni
Semicentrale
1.825
7,6
Porto D`ascoli E Sentina
Periferica
1.750
7,3
Porzione Di Territorio Ad Ovest Della S.s.16: Zona S.lucia
Semicentrale
1.575
6,6
Porzione Di Territorio A Sud-Ovest Del Capoluogo
Periferica
1.500
6,3
Porzione Di Territorio A Ovest Del Capoluogo
Periferica
1.350
5,7
Fascia Interna Del Territorio Comunale
Suburbana
1.175
3,4
A San Benedetto del Tronto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 3.600 €/m² (media 2.018). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 3.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto, in cifre
Quanto costa in media comprare a San Benedetto del Tronto?
Comprare una casa a San Benedetto del Tronto costa in media circa 272.861 €, ovvero intorno ai 2.466 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto del Tronto?
In questo momento puoi scegliere tra 1.739 immobili: 1.527 appartamenti e 171 case e 41 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto del Tronto:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
69 m²
166.388 €
2 locali
58 m²
191.030 €
3 locali
79 m²
246.018 €
4 locali
116 m²
276.390 €
5 locali
149 m²
321.028 €
6 locali
196 m²
363.049 €
Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto del Tronto?
In media, è intorno ai 2.466 €/m². Negli appartamenti sale a 2.673 €/m², mentre nelle case scende a 1.710 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Benedetto del Tronto?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.
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