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Case in vendita a Centro, Alba Adriatica

Comprare case a Centro: 502 case con prezzi da 22.120 € a 880.000 € e un prezzo medio di 161.860 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 161.860 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.120–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.626 €/m² in media

Che cosa si vende

502 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    454 immobili
  • Case 7,2%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    12 immobili

Quanti locali

490 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    15 immobili
  • 2 locali 14,3%
    70 immobili
  • 3 locali 48,0%
    235 immobili
  • 4 locali 17,6%
    86 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    84 immobili

Fasce di prezzo

490 totali
  • 20.000–105.000 € 20,2%
    99 immobili
  • 105.000–135.000 € 19,8%
    97 immobili
  • 135.000–165.000 € 21,2%
    104 immobili
  • 165.000–210.000 € 19,4%
    95 immobili
  • 210.000–885.000 € 19,4%
    95 immobili

Fasce di superficie

488 totali
  • 20–70 m² 33,4%
    163 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    67 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    75 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    96 immobili
  • 120–1.510 m² 17,8%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.787 €/m² 1.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 502 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 454 appartamenti e 36 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 1.787 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 289 m² e 1.033 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.700 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,7%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.625 1.350–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.605 1.370–1.840
2007 1.635 1.370–1.900
2006 1.640 1.380–1.900
2005 1.485 1.200–1.770
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli E Linea Ff.ss. Centrale 1.750 5,9
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli Ed Asse Via Lombardia. Via Roma. Centrale 1.425 4,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 2.100 €/m² (media 1.700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 161.860 €, ovvero intorno ai 1.626 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 502 immobili: 454 appartamenti e 36 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.120 € e arriva fino ai 880.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²80.279 €
2 locali55 m²116.189 €
3 locali75 m²158.066 €
4 locali105 m²170.712 €
5 locali131 m²150.526 €
6 locali275 m²285.214 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.626 €/m². Negli appartamenti sale a 1.787 €/m², mentre nelle case scende a 1.033 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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