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Case in vendita a Predore, Sebino Bergamasco

Trova il tuo immobile a Predore: 53 case in vendita con prezzi da 44.000 € a 1.850.000 € e una media di 269.490 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Predore

Prezzo medio 269.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.164 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
57% case
  • Appartamenti 41,5%
    22 immobili
  • Case 56,6%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 30,8%
    16 immobili
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 40.000–130.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 135.000–185.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 185.000–230.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 235.000–310.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 350.000–1.855.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–70 m² 23,1%
    12 immobili
  • 70–100 m² 17,3%
    9 immobili
  • 100–140 m² 30,8%
    16 immobili
  • 140–160 m² 13,5%
    7 immobili
  • 160–490 m² 15,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 3.017 €/m² 1.853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Predore sono disponibili 53 immobili in vendita: 30 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 158 m² (1.853 €/m²) e gli appartamenti sui 79 m² (3.017 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Predore — quotazioni OMI (€/m²)

A Predore il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.300 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Predore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.400 1.250–1.550
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.500 1.350–1.650
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.740 1.570–1.910
2007 1.775 1.600–1.950
2006 1.750 1.540–1.960
2005 1.750 1.540–1.960
2004 1.750 1.540–1.960
Prezzi di vendita per zona a Predore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.300 7,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.095 6,3

Il mercato residenziale di Predore si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Più contenute le soluzioni economiche, da 990 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,7 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Predore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Predore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Predore costa in media circa 269.490 €, ovvero intorno ai 2.164 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 30 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Predore?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Predore?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Predore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²178.244 €
3 locali106 m²271.733 €
4 locali137 m²231.873 €
6 locali260 m²624.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Predore?

Il prezzo medio si attesta sui 2.164 €/m². Negli appartamenti sale a 3.017 €/m², mentre nelle case scende a 1.853 €/m².

Che cosa si vende di più a Predore?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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