Case in vendita a Viadanica, Val Cavallina

Comprare case a Viadanica: 25 case con prezzi da 17.000 € a 360.000 € e un prezzo medio di 110.716 €.

Prezzo medio 110.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
64% case
  • Appartamenti 36,0%
    9 immobili
  • Case 64,0%
    16 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 16,0%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 15.000–40.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 50.000–80.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 85.000–105.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 145.000–365.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–70 m² 20,0%
    5 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    6 immobili
  • 170–220 m² 16,0%
    4 immobili
  • 240–3.100 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.270 €/m² 331 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Viadanica comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 16 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 352 m² e un prezzo di 331 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 79 m² e 1.270 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Comprare un immobile a Viadanica significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viadanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 900–1.000
2024 950 900–1.000
2023 950 900–1.000
2022 950 900–1.000
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 995 920–1.070
2005 995 920–1.070
2004 995 920–1.070

Sul mercato di Viadanica la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.000 €/m² (media 950). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Viadanica?

In media, il prezzo per comprare a Viadanica è di 110.716 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viadanica?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 16 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viadanica?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viadanica?

La superficie media si aggira sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viadanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²82.750 €
3 locali407 m²86.800 €
4 locali176 m²130.580 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 436 €/m². Negli appartamenti sale a 1.270 €/m², mentre nelle case scende a 331 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viadanica?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.