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Case in vendita a Viadanica, Val Cavallina

Comprare case a Viadanica: 585 case con prezzi da 17.000 € a 259.000 € e un prezzo medio di 91.935 €.

568 proprietà in vendita vicino a Viadanica

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Viadanica

Prezzo medio 91.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 814 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    6 immobili
  • Case 64,7%
    11 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 23,5%
    4 immobili
  • 3 locali 35,3%
    6 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 15.000–40.000 € 35,3%
    6 immobili
  • 50.000–55.000 € 5,9%
    1 immobili
  • 65.000–95.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 100.000–140.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 145.000–260.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–70 m² 29,4%
    5 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    2 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–180 m² 17,6%
    3 immobili
  • 180–250 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.341 €/m² 657 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Viadanica comprende 585 immobili. Le case hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 657 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 73 m² e 1.341 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viadanica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Viadanica significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viadanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 900–1.000
2024 950 900–1.000
2023 950 900–1.000
2022 950 900–1.000
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 870 790–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 995 920–1.070
2005 995 920–1.070
2004 995 920–1.070

Sul mercato di Viadanica la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.000 €/m² (media 950). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viadanica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Viadanica?

In media, il prezzo per comprare a Viadanica è di 91.935 €, ovvero intorno ai 814 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viadanica?

Al momento ci sono 585 immobili disponibili: 11 case e 6 appartamenti e 568 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viadanica?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 259.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viadanica?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viadanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²70.000 €
3 locali117 m²79.667 €
4 locali154 m²104.475 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 814 €/m². Negli appartamenti sale a 1.341 €/m², mentre nelle case scende a 657 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viadanica?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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