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Case in vendita a Gandosso, Val Calepio

Trova 38 case in vendita a Gandosso. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 268.789 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gandosso

Prezzo medio 268.789 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 1.022 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
53% case
  • Appartamenti 47,4%
    18 immobili
  • Case 52,6%
    20 immobili

Quanti locali

38 totali
26% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 21,1%
    8 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 23,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 35.000–60.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 60.000–85.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 85.000–145.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 200.000–3.805.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–70 m² 23,7%
    9 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–140 m² 18,4%
    7 immobili
  • 140–310 m² 18,4%
    7 immobili
  • 360–4.010 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 423 m²
Prezzo al metro quadro 988 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gandosso conta 38 immobili, di cui 20 sono case e 18 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 423 m² con un prezzo medio di 1.028 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 86 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 988 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandosso — quotazioni OMI (€/m²)

A Gandosso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 950 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandosso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 900–1.000
2024 950 900–1.000
2023 950 900–1.000
2022 950 900–1.000
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.175 1.080–1.270
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

A Gandosso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.000 €/m² (media 950). Le tipologie economiche restano tra 800 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gandosso

Che budget serve per comprare a Gandosso?

In media, il prezzo per comprare a Gandosso è di 268.789 €, ovvero intorno ai 1.022 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 20 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gandosso?

Trovi da 35.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 423 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandosso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²57.625 €
3 locali89 m²89.900 €
4 locali144 m²110.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.022 €/m². Negli appartamenti scende a 988 €/m², mentre nelle case sale a 1.028 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gandosso?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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