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Case in vendita a Gandosso, Val Calepio

Trova 29 case in vendita a Gandosso. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 277.241 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gandosso

Prezzo medio 277.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 281 m² per immobile
Prezzo al m² 987 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    15 immobili
  • Case 48,3%
    14 immobili

Quanti locali

29 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 31,0%
    9 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 35.000–60.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 65.000–80.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 85.000–145.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 145.000–185.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 185.000–3.805.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–70 m² 27,6%
    8 immobili
  • 70–100 m² 17,2%
    5 immobili
  • 100–130 m² 17,2%
    5 immobili
  • 130–310 m² 20,7%
    6 immobili
  • 360–4.010 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 487 m²
Prezzo al metro quadro 1.003 €/m² 984 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gandosso conta 29 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 14 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 1.003 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 487 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 984 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandosso — quotazioni OMI (€/m²)

A Gandosso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 950 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandosso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 900–1.000
2024 950 900–1.000
2023 950 900–1.000
2022 950 900–1.000
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.175 1.080–1.270
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

A Gandosso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.000 €/m² (media 950). Le tipologie economiche restano tra 800 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gandosso

Che budget serve per comprare a Gandosso?

In media, il prezzo per comprare a Gandosso è di 277.241 €, ovvero intorno ai 987 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 15 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gandosso?

Trovi da 35.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 281 m². Le case offrono più spazio, con circa 487 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandosso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²54.429 €
3 locali92 m²91.000 €
4 locali126 m²126.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 987 €/m². Negli appartamenti sale a 1.003 €/m², mentre nelle case scende a 984 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gandosso?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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