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Case in affitto a Valle Martella, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Valle Martella: 39 case in affitto con prezzi da 500 € a 700 € e una media di 597 €.

33 proprietà in affitto vicino a Valle Martella

Il mercato degli immobili in affitto a Valle Martella, in cifre

Prezzo medio 597 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 500–600 € 33,3%
    2 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    2 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 55 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Valle Martella comprende 39 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 56 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 55 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Valle Martella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Valle Martella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,2 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Valle Martella. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 16,5%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valle Martella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,9 4,0–5,8
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,6 3,8–5,3
2020 4,6 3,8–5,3
2019 4,1 3,3–4,8
2018 4,1 3,3–4,8
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 4,1 3,3–4,8
2014 4,3 3,5–5,0
2013 5,0 4,0–6,0
2012 5,5 4,5–6,5
2011 6,2 5,0–7,3
2010 6,3 5,3–7,3
2009 6,9 6,0–7,8
2008 6,9 6,0–7,8
2007 6,2 5,5–6,8
2006 6,4 5,8–7,0
2005 5,6 4,8–6,3
2004 5,3 4,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Valle Martella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Valle Martella Suburbana 5,3 925
Mozzo-Savelli-S. Apollaria-Cancellata-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada-Valle Martella Suburbana 4,9 1.125
Valle Martella (Zagarolo) Suburbana — 1.625

I canoni di Valle Martella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,3 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valle Martella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Valle Martella?

Affittare una casa a Valle Martella costa in media circa 597 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Valle Martella?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 56 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 56 m², mentre le case restano intorno ai 55 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Valle Martella?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Valle Martella?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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