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Case in affitto a Centro, Zagarolo

Trova il tuo immobile a Centro: 34 case in affitto con prezzi da 350 € a 1.100 € e una media di 550 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 550 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    29 immobili
  • Case 11,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 12,1%
    4 immobili
  • 2 locali 51,5%
    17 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 3,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    2 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 300–500 € 36,4%
    12 immobili
  • 500–600 € 33,3%
    11 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    6 immobili
  • 700–1.200 € 12,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 20–50 m² 36,4%
    12 immobili
  • 50–60 m² 27,3%
    9 immobili
  • 60–90 m² 27,3%
    9 immobili
  • 100–230 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 34 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 53 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 138 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 4,5 a 6,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,5%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,8–6,8
2024 5,4 4,5–6,3
2023 5,0 4,0–6,0
2022 5,0 4,0–6,0
2021 4,7 3,8–5,5
2020 4,6 3,8–5,3
2019 4,3 3,5–5,0
2018 4,3 3,5–5,0
2017 4,3 3,5–5,0
2016 4,3 3,5–5,0
2015 4,9 3,3–6,8
2014 4,9 3,3–6,8
2013 5,6 3,8–7,8
2012 6,6 5,0–8,5
2011 7,3 5,5–9,0
2010 7,4 5,8–9,0
2009 8,2 6,5–9,8
2008 8,1 6,5–9,5
2007 6,8 6,0–7,8
2006 6,4 5,8–7,0
2005 5,6 4,8–6,3
2004 5,9 4,8–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 5,8 1.700
Centro Storico Centrale 5,8 1.125

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,5 e arrivano a 6,8 €/m² al mese (media 5,6). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 6,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 550 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 29 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²428 €
2 locali48 m²486 €
3 locali74 m²614 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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