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Case in affitto a Centro, Vignola

Trova 39 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 515 € fino a 1.800 €, con un valore medio di 925 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 925 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    37 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 28,9%
    11 immobili
  • 3 locali 21,1%
    8 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    10 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 500–800 € 42,1%
    16 immobili
  • 800–900 € 18,4%
    7 immobili
  • 900–1.300 € 28,9%
    11 immobili
  • 1.300–1.900 € 10,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–60 m² 21,1%
    8 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 80–90 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–190 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in affitto: 37 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (11 €/m²) e le case sui 180 m² (8 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,4 a 7,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,6%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,4–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,7–7,9
2024 6,3 5,2–7,3
2023 5,9 4,8–6,9
2022 5,9 4,8–6,9
2021 5,9 4,8–6,9
2020 6,5 5,3–7,7
2019 6,5 5,3–7,7
2018 6,5 5,3–7,7
2017 6,2 5,3–7,0
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,1 5,4–6,7
2014 6,0 5,1–6,8
2013 6,1 5,3–6,8
2012 6,3 5,5–7,0
2011 5,9 4,9–6,8
2010 6,3 5,1–7,5
2009 5,9 5,1–6,6
2008 5,9 5,1–6,6
2007 6,5 5,5–7,4
2006 6,7 5,5–7,8
2005 6,2 5,0–7,4
2004 6,9 5,5–8,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,8 1.475
Capoluogo Centrale 6,1 1.550

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,4 a 7,9 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 925 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 37 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 515 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²800 €
3 locali70 m²773 €
4 locali90 m²916 €
5 locali126 m²1.239 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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