1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna

Case in affitto in Provincia di Bologna

Trova il tuo immobile in Bologna: 10.000 case in affitto con prezzi da 240 € a 15.000 € e una media di 1.318 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Bologna

Prezzo medio 1.318 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    9.728 immobili
  • Case 2,5%
    251 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    21 immobili

Quanti locali

9.979 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 22,0%
    2.191 immobili
  • 2 locali 37,3%
    3.722 immobili
  • 3 locali 23,3%
    2.321 immobili
  • 4 locali 11,9%
    1.187 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    558 immobili

Fasce di canone

9.979 totali
  • 200–900 € 27,5%
    2.740 immobili
  • 900–1.100 € 15,9%
    1.583 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,0%
    2.094 immobili
  • 1.400–1.700 € 15,9%
    1.586 immobili
  • 1.700–15.100 € 19,8%
    1.976 immobili

Fasce di superficie

9.946 totali
  • 0–50 m² 33,1%
    3.294 immobili
  • 50–60 m² 18,1%
    1.805 immobili
  • 60–70 m² 11,2%
    1.114 immobili
  • 70–100 m² 23,2%
    2.308 immobili
  • 100–610 m² 14,3%
    1.425 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Bologna l'offerta in affitto raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 9.728 appartamenti e 251 case e 21 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 20 €/m², e le case sui 140 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bologna — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 15.817 compravendite residenziali nella provincia di Bologna (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 7,1% su base annua. Di queste, il 38% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 99 m².

Compravendite 2025 15.817 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,1% su 2024
Variazione 5 anni +23,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +56,3% 2015 → 2025
Superficie media 99 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 38% 6.089 compravendite
Picco di mercato 2022 17.102 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bologna per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 15.817 +7,1%
2024 14.766 +0,8%
2023 14.644 -14,4%
2022 17.102 +2,6%
2021 16.665 +29,6%
2020 12.864 -9,1%
2019 14.155 +3,8%
2018 13.632 +12,5%
2017 12.118 -0,7%
2016 12.200 +20,5%
2015 10.122 +8,7%
2014 9.316 +9,4%
2013 8.513 -2,0%
2012 8.688 -25,4%
2011 11.643 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bologna (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.422 9%
50–85 m² 5.810 37%
85–115 m² 4.710 30%
115–145 m² 1.909 12%
> 145 m² 1.966 12%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Bologna ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 17.102 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +23,0%. La superficie media scambiata resta intorno a 99 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Bologna: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare in Bologna?

Affittare una casa in Bologna costa in media circa 1.318 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Bologna?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 9.728 appartamenti e 251 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Bologna?

Trovi da 240 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bologna?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.067 €
2 locali52 m²1.201 €
3 locali79 m²1.432 €
4 locali106 m²1.525 €
5 locali136 m²1.661 €
6 locali226 m²2.528 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Bologna?

Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Bologna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Bologna

Vicino a Bologna
Case in affitto Modena Case in affitto Prato Case in affitto Ferrara Case in affitto Firenze Case in affitto Ravenna Case in affitto Pistoia Case in affitto Rovigo Case in affitto Reggio nell'Emilia Case in affitto Forlì-Cesena Case in affitto Mantova Case in affitto Lucca Case in affitto Verona Case in affitto Padova Case in affitto Arezzo Case in affitto Pisa
Bologna - Area
Case in affitto in Appennino Bolognese Case in affitto a Bologna Case in affitto in Circondario Imolese Case in affitto in Lavino, Samoggia Case in affitto in Reno, Galliera Case in affitto in Terra d'Acqua Case in affitto in Terre di Pianura Case in affitto in Valle dell'Idice Case in affitto in Valle del Reno
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Bologna Case in affitto Provincia di Bologna