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Case in affitto in Provincia di Bologna

Trova il tuo immobile in Bologna: 9.521 case in affitto con prezzi da 130 € a 15.000 € e una media di 1.300 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Bologna

Prezzo medio 1.300 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

9.521 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    9.221 immobili
  • Case 2,9%
    276 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    24 immobili

Quanti locali

9.497 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    2.108 immobili
  • 2 locali 35,0%
    3.324 immobili
  • 3 locali 23,2%
    2.202 immobili
  • 4 locali 12,8%
    1.217 immobili
  • 5+ locali 6,8%
    646 immobili

Fasce di canone

9.497 totali
  • 100–900 € 28,3%
    2.683 immobili
  • 900–1.100 € 16,2%
    1.541 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,7%
    2.062 immobili
  • 1.400–1.700 € 15,2%
    1.446 immobili
  • 1.700–15.100 € 18,6%
    1.765 immobili

Fasce di superficie

9.449 totali
  • 0–50 m² 31,5%
    2.972 immobili
  • 50–60 m² 17,3%
    1.633 immobili
  • 60–70 m² 11,3%
    1.065 immobili
  • 70–100 m² 24,4%
    2.309 immobili
  • 100–710 m² 15,6%
    1.470 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Bologna l'offerta in affitto raggiunge i 9.521 immobili, suddivisi in 9.221 appartamenti e 276 case e 24 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 19 €/m², e le case sui 152 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bologna — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 15.817 compravendite residenziali nella provincia di Bologna (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 7,1% su base annua. Di queste, il 38% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 99 m².

Compravendite 2025 15.817 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,1% su 2024
Variazione 5 anni +23,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +56,3% 2015 → 2025
Superficie media 99 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 38% 6.089 compravendite
Picco di mercato 2022 17.102 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bologna per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 15.817 +7,1%
2024 14.766 +0,8%
2023 14.644 -14,4%
2022 17.102 +2,6%
2021 16.665 +29,6%
2020 12.864 -9,1%
2019 14.155 +3,8%
2018 13.632 +12,5%
2017 12.118 -0,7%
2016 12.200 +20,5%
2015 10.122 +8,7%
2014 9.316 +9,4%
2013 8.513 -2,0%
2012 8.688 -25,4%
2011 11.643 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bologna (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.422 9%
50–85 m² 5.810 37%
85–115 m² 4.710 30%
115–145 m² 1.909 12%
> 145 m² 1.966 12%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Bologna ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 17.102 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +23,0%. La superficie media scambiata resta intorno a 99 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Bologna: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare in Bologna?

Affittare una casa in Bologna costa in media circa 1.300 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Bologna?

Al momento ci sono 9.521 immobili disponibili: 9.221 appartamenti e 276 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Bologna?

Trovi da 130 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bologna?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.088 €
2 locali52 m²1.157 €
3 locali79 m²1.373 €
4 locali105 m²1.491 €
5 locali139 m²1.680 €
6 locali217 m²2.493 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Bologna?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Bologna?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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