Case in affitto a Val di Vizze, Alta Valle Isarco, Wipptal
Abbiamo 397 case in affitto vicino a Val di Vizze.
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Prezzi degli affitti a Val di Vizze — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Val di Vizze un canone medio di 6,2 €/m² al mese, compreso tra 3,6 e 9,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,3%.
Affitto medio6,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–9,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.950 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Val di Vizze per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,2
3,6–9,4
2024
6,3
3,6–9,4
2023
6,3
3,6–9,4
2022
6,0
3,6–9,4
2021
6,0
3,6–9,4
2020
6,0
3,6–9,4
2019
6,0
3,6–9,4
2018
5,9
3,6–9,4
2017
6,1
3,6–9,4
2016
5,5
3,0–8,3
2015
5,5
3,0–8,3
2014
5,5
3,0–8,3
2013
5,5
3,0–8,3
2012
5,3
3,0–7,7
2011
5,3
3,0–7,7
2010
5,3
3,0–7,7
2009
5,3
3,0–7,7
2008
5,1
3,0–7,3
2007
4,9
2,5–7,0
2006
4,6
2,5–6,3
2005
4,5
2,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Val di Vizze (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale Di Via Brennero, Zona Stazione E Centro Abitato Della Frazione Di Bagni Di Maggio
Centrale
8,6
2.400
Centro Abitato Capoluogo Di Prati E Frazione Flaines
Centrale
7,8
2.100
Zona Produttiva E Artigianale
Periferica
4,6
1.700
Centro Abitato Delle Frazioni Di Caminata E S.giacomo
Suburbana
4,6
1.700
Zona Residuale Agricola
Rurale
4,0
1.600
A Val di Vizze i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,6 a 9,4 €/m² al mese (media 6,2). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,9 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,3 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Val di Vizze, in cifre
Quanto costa in media affittare a Val di Vizze?
In media, il prezzo per affittare a Val di Vizze è di 1.916 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Val di Vizze?
L'offerta attuale si aggira sui 397 immobili: 268 appartamenti e 23 case e 106 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val di Vizze:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
1.825 €
2 locali
65 m²
1.475 €
3 locali
91 m²
1.949 €
4 locali
128 m²
2.417 €
5 locali
141 m²
1.788 €
6 locali
195 m²
2.200 €
Quanto costa il metro quadro a Val di Vizze?
Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Val di Vizze?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.