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Case in affitto a Velturno, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 31 case in affitto vicino a Velturno.

Prezzi degli affitti a Velturno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Velturno significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +19,5%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Velturno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,5–7,8
2024 6,6 5,5–8,0
2023 6,6 5,5–8,0
2022 5,6 3,3–8,0
2021 5,6 3,3–8,0
2020 5,6 3,3–8,0
2019 5,6 3,3–8,0
2018 5,6 3,3–8,0
2017 5,6 3,3–8,0
2016 5,5 3,3–8,0
2015 5,5 3,3–8,0
2014 5,5 3,3–8,0
2013 5,5 3,3–8,0
2012 5,2 3,3–7,3
2011 5,2 3,3–7,3
2010 5,2 3,3–7,3
2009 5,2 3,3–7,3
2008 5,3 3,5–7,3
2007 5,3 3,5–7,3
2006 4,9 3,3–7,0
2005 4,6 3,3–6,3
Canoni di locazione per zona a Velturno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Velturno Centrale 7,3 2.500
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di San Pietro, Mezzomonte E Snodres Rurale 6,0 1.800

Distinguendo per tipologia, a Velturno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,6). Le ville raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Velturno, in cifre

Che budget serve per affittare a Velturno?

Affittare una casa a Velturno costa in media circa 1.713 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Velturno?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 8 appartamenti e 3 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Velturno?

I prezzi vanno da circa 990 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velturno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²1.198 €
3 locali78 m²1.508 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti sale a 24 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².

Che cosa si affitta di più a Velturno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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