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Case in affitto a Chienes, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 24 case in affitto vicino a Chienes.

Prezzi degli affitti a Chienes — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Chienes hanno un canone medio di 5,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,7 a 7,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,7%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.267 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chienes per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 3,7–7,3
2024 5,7 3,7–7,3
2023 5,4 3,7–6,5
2022 5,4 3,7–6,5
2021 5,1 3,7–6,3
2020 5,0 3,7–6,0
2019 4,9 3,7–6,0
2018 4,9 3,7–6,0
2017 4,9 3,7–6,0
2016 4,7 3,7–5,5
2015 4,7 3,7–5,5
2014 4,6 3,7–5,5
2013 4,3 3,4–5,5
2012 4,3 3,4–5,5
2011 3,8 3,4–4,6
2010 3,8 3,4–4,6
2009 3,8 3,4–4,6
2008 4,0 3,4–5,4
2007 4,0 3,4–5,4
2006 4,0 3,4–5,4
2005 4,0 3,4–5,4
Canoni di locazione per zona a Chienes (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Chienes E Della Frazione Di Casteldarne Centrale 6,9 2.750
Zone Di Espansione Di Chienes, S. Sigismondo E Casteldarne Centrale 6,7 2.125
Centro Abitato Della Frazione Di San Sigismondo Suburbana 6,2 2.450
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 4,2 1.675
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Corti In Pusteria Rurale 4,0 1.600

Guardando alle categorie immobiliari di Chienes, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,7 a 7,3 €/m² al mese (media 5,7). Le ville raggiungono 9,0 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.267 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Chienes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Chienes?

In media, il prezzo per affittare a Chienes è di 2.519 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 7 appartamenti e 1 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 900 € fino a 3.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chienes?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Chienes?

Si aggira sui 38 €/m². Negli appartamenti resta sui 38 €/m², mentre nelle case resta sui 38 €/m².

Che cosa si affitta di più a Chienes?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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