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Case in affitto a Varna, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 81 case in affitto vicino a Varna.

Prezzi degli affitti a Varna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Varna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,2 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 11,3 €/m² sulle 6 zone OMI di Varna. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,8%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.431 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 5,6–11,3
2024 8,3 5,5–11,3
2023 8,3 5,5–11,3
2022 7,7 4,7–10,5
2021 7,7 4,7–10,5
2020 7,7 4,7–10,5
2019 7,7 4,7–10,5
2018 7,5 4,0–10,5
2017 7,3 3,1–10,0
2016 6,5 2,9–10,0
2015 6,5 2,9–10,0
2014 6,5 2,9–10,0
2013 6,3 2,9–10,0
2012 6,2 2,9–9,6
2011 6,2 2,9–9,6
2010 6,2 2,9–9,6
2009 6,2 2,9–9,6
2008 6,5 3,5–10,9
2007 6,3 3,3–10,9
2006 5,8 3,3–10,1
2005 5,8 3,3–10,1
Canoni di locazione per zona a Varna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere Leone Periferica 10,0 2.800
Centro Abitato Del Capoluogo Varna Centrale 8,8 2.650
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Di Varna Periferica 8,3 2.850
Centro Abitato Della Frazione Di Novacella Suburbana 8,2 2.800
Zona Periferica Del Capoluogo Di Varna A Cavallo Della Autostrada Del Brennero Periferica 7,3 1.950
Zona Residuale Agricola Rurale 6,1 1.850

Gli alloggi di Varna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 11,3 €/m² al mese (media 8,2). Ville e villini arrivano fino a 11,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.431 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Varna, in cifre

Che budget serve per affittare a Varna?

Affittare una casa a Varna costa in media circa 1.330 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 81 immobili: 22 appartamenti e 2 case e 57 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varna?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varna?

In media si aggirano sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²750 €
2 locali58 m²983 €
3 locali84 m²1.381 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Varna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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