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Case in affitto a Fortezza, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 42 case in affitto vicino a Fortezza.

Prezzi degli affitti a Fortezza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fortezza costa in media circa 5,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,1 a 9,0 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,3%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.833 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fortezza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,1–9,0
2024 5,4 3,1–9,0
2023 5,4 3,1–9,0
2022 4,8 3,1–7,3
2021 4,8 3,1–7,3
2020 4,8 3,1–7,3
2019 4,8 3,1–7,3
2018 4,8 3,1–7,3
2017 4,8 3,1–7,3
2016 4,8 3,1–7,3
2015 4,8 3,1–7,3
2014 4,8 3,1–7,3
2013 4,8 3,1–7,3
2012 4,8 3,1–7,3
2011 4,8 3,1–7,3
2010 4,8 3,1–7,3
2009 4,8 3,1–7,3
2008 4,5 3,1–5,8
2007 4,2 2,7–5,5
2006 3,9 2,5–5,2
2005 3,8 2,5–4,8
Canoni di locazione per zona a Fortezza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Fortezza Centrale 7,8 2.200
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 4,5 1.650
Centro Abitato Della Frazione Di Mezzaselva Suburbana 4,5 1.650
Zona Residuale Agricola E Localita Cave Rurale 3,5 1.650

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fortezza conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 9,0 €/m² al mese (media 5,2). Le ville e i villini raggiungono 9,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fortezza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Fortezza?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fortezza costa in media circa 1.369 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fortezza?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 13 appartamenti e 2 case e 27 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fortezza?

Trovi da 650 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fortezza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²750 €
3 locali79 m²1.342 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fortezza?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fortezza?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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