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Case in affitto a Chiusa, Valle Isarco, Eisacktal

Abbiamo 42 case in affitto vicino a Chiusa.

Prezzi degli affitti a Chiusa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Chiusa significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 3,8 e 11,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +11,3%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiusa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 3,8–11,0
2024 6,4 3,8–9,7
2023 6,3 3,8–9,7
2022 6,0 3,8–8,7
2021 6,0 3,8–8,7
2020 6,0 3,8–8,7
2019 6,0 3,8–8,7
2018 5,6 3,8–7,6
2017 5,7 3,8–8,0
2016 5,3 3,1–8,0
2015 5,3 3,1–8,0
2014 5,3 3,1–8,0
2013 5,6 3,1–8,0
2012 5,6 3,1–8,0
2011 5,6 3,1–8,0
2010 5,6 3,1–8,0
2009 5,5 2,9–8,0
2008 6,4 3,2–9,0
2007 6,4 3,2–9,0
2006 5,9 3,2–7,9
2005 5,6 3,0–7,9
Canoni di locazione per zona a Chiusa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Chiusa E Abitato Di Fraghes Centrale 10,0 3.000
Porzione Nord Abitato Di Fraghes Confinante Con Il Capoluogo Centrale 7,1 2.250
Centri Abitati Delle Frazioni Di Lazfons, Verdignes E Gudon Suburbana 5,3 1.950
Zona Produttiva Ed Artigianale Periferica 5,2 1.900
Centro Abitato Della Frazione Di Latzfons Periferica 5,1 1.850
Zona Residuale Agricola Rurale 4,6 1.650

Gli alloggi di Chiusa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 11,0 €/m² al mese (media 6,6). Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,3 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Chiusa

Quanto costa in media affittare a Chiusa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Chiusa costa in media circa 1.521 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 13 appartamenti e 2 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 780 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chiusa?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 90 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²1.080 €
3 locali86 m²1.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiusa?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Chiusa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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