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Case in affitto a Prati, Val di Vizze

Abbiamo 97 case in affitto vicino a Prati.

Prezzi degli affitti a Prati — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Prati si attesta su 7,8 €/m² al mese, da 7,0 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,4%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prati per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 7,8 7,0–8,5
2023 7,8 7,0–8,5
2022 6,6 5,9–7,3
2021 6,6 5,9–7,3
2020 6,6 5,9–7,3
2019 6,6 5,9–7,3
2018 6,3 5,5–7,0
2017 7,1 6,3–7,9
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,3 5,5–7,0
2014 6,3 5,5–7,0
2013 6,3 5,5–7,0
2012 6,1 5,1–7,0
2011 6,1 5,1–7,0
2010 6,1 5,1–7,0
2009 6,1 5,1–7,0
2008 6,1 5,1–7,0
2007 6,1 5,1–7,0
2006 5,5 4,7–6,3
2005 5,5 4,7–6,3

Per inquadrare il mercato degli affitti di Prati conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 7,0 e 8,5 €/m² al mese (media 7,8). Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Prati: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Prati?

Affittare una casa a Prati costa in media circa 1.477 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Prati?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 63 appartamenti e 6 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Prati?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prati?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²779 €
2 locali69 m²1.272 €
3 locali98 m²1.593 €
4 locali131 m²2.060 €
5 locali135 m²1.325 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prati?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Prati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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