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Case in affitto a Morlupo, Valle del Tevere

Esplora 34 case in affitto a Morlupo, con prezzi compresi tra 350 € e 1.200 € e un prezzo medio di 596 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Morlupo

Prezzo medio 596 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    29 immobili
  • Case 14,7%
    5 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 47,1%
    16 immobili
  • 3 locali 20,6%
    7 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    4 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 300–500 € 41,2%
    14 immobili
  • 500–700 € 35,3%
    12 immobili
  • 700–800 € 5,9%
    2 immobili
  • 800–1.300 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–50 m² 23,5%
    8 immobili
  • 50–60 m² 20,6%
    7 immobili
  • 60–80 m² 23,5%
    8 immobili
  • 80–110 m² 14,7%
    5 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Morlupo conta 34 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 5 case: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 94 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Morlupo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Morlupo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 6,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,5%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.071 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morlupo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–6,8
2024 5,2 4,0–6,5
2023 5,2 4,0–6,5
2022 4,9 3,8–6,0
2021 4,5 3,5–5,5
2020 4,8 3,8–6,0
2019 4,7 3,8–6,0
2018 4,7 3,8–6,0
2017 4,7 3,8–6,0
2016 4,9 3,8–6,0
2015 4,8 3,8–6,0
2014 5,2 4,0–6,3
2013 6,2 4,8–7,8
2012 7,1 5,5–8,5
2011 7,7 6,3–9,0
2010 7,8 6,5–9,0
2009 8,1 7,0–9,3
2008 7,8 6,5–9,3
2007 8,4 6,8–10,0
2006 7,9 6,3–9,8
2005 6,9 5,3–8,5
2004 6,5 5,0–7,8
Canoni di locazione per zona a Morlupo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Suburbana 6,7 1.950
Morlupo Stazione Periferica 5,8 1.175
Valle Sole - Trullo - Monte Rigorio - Sterpareti - Manciano Suburbana 5,0 1.150
Centro Abitato (Corso Umberto I) Centrale 5,0 900

Non tutti gli affitti a Morlupo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 5,5 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.071 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Morlupo

Qual è il prezzo medio per affittare a Morlupo?

Affittare una casa a Morlupo costa in media circa 596 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Morlupo?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 29 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Morlupo?

Trovi da 350 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Morlupo?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morlupo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²480 €
3 locali82 m²714 €
4 locali92 m²674 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morlupo?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morlupo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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