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Case in affitto a Magliano Romano, Valle del Tevere

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Magliano Romano.

Prezzi degli affitti a Magliano Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Magliano Romano hanno un canone medio di 4,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 5,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,9%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magliano Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,5–5,0
2024 4,1 3,3–4,8
2023 4,1 3,3–4,8
2022 4,1 3,3–4,8
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,1 3,3–4,8
2019 3,9 3,3–4,5
2018 3,9 3,3–4,5
2017 3,9 3,3–4,5
2016 4,1 3,3–4,8
2015 3,9 3,3–4,5
2014 4,1 3,3–4,8
2013 4,9 3,8–6,0
2012 5,6 4,3–6,8
2011 6,0 4,8–7,0
2010 6,1 5,0–7,3
2009 6,6 5,5–7,8
2008 6,7 5,8–7,8
2007 7,0 6,0–8,0
2006 6,5 5,3–8,0
2005 5,6 4,3–7,0
2004 4,8 3,8–5,8
Canoni di locazione per zona a Magliano Romano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Completamento Ed Espansione Suburbana 5,2 1.550
Centro Abitato (Via Di Sotto) Centrale 4,3 925

A Magliano Romano i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 5,0 €/m² al mese (media 4,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,0 a 4,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Magliano Romano: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Magliano Romano?

In media, il prezzo per affittare a Magliano Romano è di 1.240 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 16 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliano Romano?

L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano Romano?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²545 €
3 locali86 m²888 €
4 locali104 m²764 €
6 locali268 m²2.250 €

Quanto costa il metro quadro a Magliano Romano?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Magliano Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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