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Case in affitto a Fiano Romano, Valle del Tevere

Trova 88 case in affitto a Fiano Romano. I prezzi vanno da 400 € fino a 2.000 €, con un valore medio di 695 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fiano Romano

Prezzo medio 695 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

88 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    76 immobili
  • Case 13,6%
    12 immobili

Quanti locali

88 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 14,8%
    13 immobili
  • 2 locali 40,9%
    36 immobili
  • 3 locali 27,3%
    24 immobili
  • 4 locali 11,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    5 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–600 € 34,1%
    30 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    24 immobili
  • 700–900 € 26,1%
    23 immobili
  • 900–2.100 € 12,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 0–50 m² 29,9%
    26 immobili
  • 50–60 m² 20,7%
    18 immobili
  • 60–70 m² 20,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 11,5%
    10 immobili
  • 90–210 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fiano Romano sono in affitto 88 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 58 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 129 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Fiano Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Fiano Romano il canone medio di locazione è di circa 7,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,3 e 9,5 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +37,7%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +47,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.383 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiano Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,3–9,5
2024 7,0 5,3–8,8
2023 6,6 4,8–8,5
2022 6,1 4,5–7,8
2021 5,4 4,0–6,8
2020 5,3 4,0–6,8
2019 5,3 4,0–6,8
2018 5,0 3,8–6,5
2017 4,9 3,8–6,5
2016 5,2 3,8–6,8
2015 4,9 3,5–6,5
2014 5,2 3,5–7,0
2013 6,2 5,0–7,5
2012 7,1 5,5–9,0
2011 7,9 6,3–9,3
2010 8,0 6,8–9,0
2009 8,4 7,3–9,5
2008 8,4 7,3–9,5
2007 8,2 7,3–9,0
2006 7,6 6,8–8,5
2005 6,5 5,8–7,5
2004 5,8 4,8–7,0
Canoni di locazione per zona a Fiano Romano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia (Via Dello Sport) Periferica 8,0 1.425
Centro Abitato (Viale Giordano Bruno) Centrale 7,3 1.475
Localita` Pratalata Suburbana 6,6 1.300
Espansione E Completamento Suburbana 6,3 1.925
Zona Industriale Suburbana — 1.600

Guardando alle categorie immobiliari di Fiano Romano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,3 a 9,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 5,3 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.383 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Fiano Romano

Che budget serve per affittare a Fiano Romano?

Affittare una casa a Fiano Romano costa in media circa 695 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fiano Romano?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 76 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fiano Romano?

Trovi da 400 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²502 €
2 locali51 m²605 €
3 locali65 m²731 €
4 locali116 m²850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiano Romano?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fiano Romano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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