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Case in affitto a Fiano Romano, Valle del Tevere

Trova 105 case in affitto a Fiano Romano. I prezzi vanno da 400 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 741 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fiano Romano

Prezzo medio 741 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

105 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    90 immobili
  • Case 14,3%
    15 immobili

Quanti locali

105 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 19,0%
    20 immobili
  • 2 locali 34,3%
    36 immobili
  • 3 locali 28,6%
    30 immobili
  • 4 locali 12,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    6 immobili

Fasce di canone

105 totali
  • 400–600 € 34,3%
    36 immobili
  • 600–700 € 30,5%
    32 immobili
  • 700–800 € 18,1%
    19 immobili
  • 800–7.600 € 17,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 0–50 m² 30,8%
    32 immobili
  • 50–60 m² 17,3%
    18 immobili
  • 60–70 m² 18,3%
    19 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    16 immobili
  • 90–610 m² 18,3%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fiano Romano sono in affitto 105 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 152 m² e 10 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Fiano Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Fiano Romano il canone medio di locazione è di circa 7,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,3 e 9,5 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +37,7%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +47,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.383 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiano Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,3–9,5
2024 7,0 5,3–8,8
2023 6,6 4,8–8,5
2022 6,1 4,5–7,8
2021 5,4 4,0–6,8
2020 5,3 4,0–6,8
2019 5,3 4,0–6,8
2018 5,0 3,8–6,5
2017 4,9 3,8–6,5
2016 5,2 3,8–6,8
2015 4,9 3,5–6,5
2014 5,2 3,5–7,0
2013 6,2 5,0–7,5
2012 7,1 5,5–9,0
2011 7,9 6,3–9,3
2010 8,0 6,8–9,0
2009 8,4 7,3–9,5
2008 8,4 7,3–9,5
2007 8,2 7,3–9,0
2006 7,6 6,8–8,5
2005 6,5 5,8–7,5
2004 5,8 4,8–7,0
Canoni di locazione per zona a Fiano Romano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia (Via Dello Sport) Periferica 8,0 1.425
Centro Abitato (Viale Giordano Bruno) Centrale 7,3 1.475
Localita` Pratalata Suburbana 6,6 1.300
Espansione E Completamento Suburbana 6,3 1.925
Zona Industriale Suburbana — 1.600

Guardando alle categorie immobiliari di Fiano Romano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,3 a 9,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 5,3 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.383 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Fiano Romano

Che budget serve per affittare a Fiano Romano?

Affittare una casa a Fiano Romano costa in media circa 741 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fiano Romano?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 90 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fiano Romano?

Trovi da 400 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²515 €
2 locali51 m²605 €
3 locali69 m²706 €
4 locali109 m²792 €
6 locali295 m²3.175 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiano Romano?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fiano Romano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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